Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
Größe 70 m²
22523 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 errichtet. Es befindet sich in einer ruhigen, grünen und gepflegten Wohnanlage, die ein angenehmes Wohnumfeld bietet. Die Wohnung befindet sich in einem Eingang mit 8 Wohneinheiten.Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Der gut geschnittene Grundriss verteilt sich auf ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich, ein weiteres Zimmer, das derzeit als Esszimmer genutzt wird, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon.Der Wohnbereich und das angrenzende Esszimmer sind durch einen offenen Durchbruch miteinander verbunden. Dadurch entsteht ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit einem besonders angenehmen Raumgefühl. Die offene Gestaltung schafft fließende Übergänge und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Möblierung. Das derzeit als Esszimmer genutzte Zimmer kann bei Bedarf auch als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer verwendet werden.Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den Wohnräumen ist Buchenparkett verlegt, das für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt.Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die alltäglichen Abläufe. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und weitere Utensilien.Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch eine zeitlose und funktionale Gestaltung.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon mit Süd/West Ausrichtung und Markise. Er bietet einen schönen Blick in die begrünte Wohnanlage und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum mit einer Fläche von ca. 8 m². Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durchgeführt. Hierzu zählen die Fassadenerneuerung einschließlich Wärmedämmung in den Jahren 2008 und 2009, die Sanierung der Treppenhäuser und Kellerräume in den Jahren 2012 und 2013 sowie die Erneuerung des Hauseingangs im Jahr 2017. Die Fenster wurden im Jahr 2016 durch dreifach verglaste Fenster ersetzt. Die Balkonanlage wurde im Jahr 2020 erneuert und saniert.Die Wohnung wird zum 01.01. frei und steht ab diesem Zeitpunkt zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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