Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 2

Größe 69 m²

22359 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges und komfortables Zuhause mit guter Anbindung und Infrastruktur suchen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten und überzeugt durch ihre angenehme Lage im Dach- bzw. Endgeschoss, wodurch keine weitere Wohnung über ihr liegt. Das 1968 errichtete Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine separate Einzelgarage. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger, abgeschlossener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015. In der Wohnung sorgen klassische Heizkörper für angenehme Wärme in allen Räumen. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und saniert: 2024 wurde das Dach vollständig erneuert, erst in diesem Jahr erhielt die Fassade eine zeitgemäße Wärmedämmung und ein neues Erscheinungsbild.Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 389,- und beinhaltet Heizkosten sowie den Anteil zur Instandhaltungsrücklage.Angaben zum Energieausweis:V-Gas-252 kWh-H

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