Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

22339 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Manche Wohnungen erzählen auf den ersten Blick schon die ganze Geschichte. Diese hier lässt bewusst Raum für eigene Visionen.Ein gepflegtes Treppenhaus mit klassischem Terrazzoboden führt zu dieser 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² im Erdgeschoss. Kein Aufzug nötig, dafür ein unkomplizierter Alltag mit direktem Zugang zum Grün. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet einen schönen Blick auf satte Baumkronen, der Balkon lädt zum Verweilen ein.Zwei separate Schlafräume mit großzügigen Fenstern und ruhigen Proportionen - ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, können frei gestaltet werden.Das Badezimmer mit separatem WC weist eine solide Grundausstattung auf, mit Wanne, Waschbecken und beleuchtetem Spiegelschrank. Mit moderner Fliesenoptik und cleverem Licht wird daraus schnell ein kleines Wellness-Refugium.Hier liegt die größte Chance: Die Küche steht komplett zur Neugestaltung frei. Der L-förmige Grundriss bringt bereits eine kluge Aufteilung mit reichlich Platz mit. Eine moderne Einbauküche nach eigenem Geschmack hebt hier spürbar den Gesamtwert der Wohnung.Für wen eignet sich die Wohnung? Für Eigennutzer, die eine Wohnung mit Charakter suchen, die sie mit eigenen Ideen füllen können oder Kapitalanleger die mit wirkungsvollen Investitionen die Mietrendite und den Wiederverkaufswert massiv steigern können.Diese Wohnung ist kein fertiges Produkt - sie ist ein Angebot. Ein Angebot an Sie, auf ca. 69 m² etwas Eigenes entstehen zu lassen.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

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