Freistehendes Haus mit historischem Charme aus dem Jahr 1780, ideal für Liebhaber alter Bausubstanz und ruhiger Wohnlage in Ellingen. Genießen Sie den Blick auf den Schlosspark und die zentrale, aber ruhige Lage.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit historischem Charme in denkmalgeschützter Bausubstanz aus dem Jahr 1780. Das Objekt verbindet historische Architektur mit moderner Heiztechnik und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilunterkellert, im Gewölbekeller unterhalb der Küche sind Wasseruhr und Stromzähler untergebracht. Das Erdgeschoss und der erste Stock sind über eine offene Treppe miteinander verbunden. Auf der Rückseite des Hauses ist ein Anbau, in welchem sich im EG und im 1. OG die Toiletten befinden. Das zweistöckige Dachgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten für einen Ausbau zu Wohnzwecken, aber auch als großzügiges Lager oder zu Freizeitzwecken. Die gesamte Heizungsanlage wurde 2020/2021 erneuert, sowohl die Therme (Gas-Brennwertheizung) als auch alle 20 Heizkörper im Gebäude. Das Dach wurde vom Vorbesitzer Ende der 90er neu gedeckt. Das Haus wird privat und dadurch provisionsfrei verkauft. Es ist entmietet. Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Gebäude wurde 2016 innen saniert, 2020 wurde eine neue Heizung inkl. neuer Heizkörper eingebaut. Der Flur im Erdgeschoß ist gefliest, die Küche hat einen PVC-Boden, alle anderen Räume haben Laminatboden. Der Dachboden ist gedämmt. Das Dach ist in einem guten Zustand. Die Fenster haben Sanierungsbedarf. Hier gab es bereits Abstimmungen mit dem Denkmalschutzamt. Es liegt zudem ein Kostenvoranschlag vor, um einem potentiellen Käufer alle Fakten transparent zu machen.Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage im historischen Stadtkern von Ellingen. Die Nähe zum Schloss und die unverbaubare rückseitige Lage mit Blick auf den Schlosspark schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Rathaus, Metzger, Zahnarzt, Kindergarten/Kinderkrippe, Gastronomie, Ärzte, Discounter, Sportverein, Grundschule und Bahnhof befinden sich in maximaler Entfernung von 750 m.
Die Region besticht durch ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten u.a. durch die Nähe zum Fränkischen Seenland.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
