Kaufpreis 485.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

12205 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Im begehrten Berliner Ortsteil Lichterfelde befindet sich diese charmante Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1903. Das repräsentative Treppenhaus mit liebevoll erhaltenen Altbaudetails führt zu einer bezugsfreien Wohnung, die klassischen Berliner Altbaucharme mit einem durchdachten Grundriss verbindet.Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, eine ca. 14 m² große Wohnküche, ein modernisiertes Tageslichtbad sowie ein sonniger Südbalkon. Die flexible Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnküche mit Einbauküche und Elektrogeräten, die viel Platz zum Kochen, Essen und gemeinsamen Verweilen bietet. Das ca. 18 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon wird durch ein angrenzendes Zimmer mit rund 20 m² ergänzt. Beide Räume lassen sich bei Bedarf zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 40 m² verbinden.Typische Altbaumerkmale wie Deckenhöhen von ca. 3 Metern, klassische Dielenböden sowie teilweise erhaltene Doppelkasten-Holzfenster verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Der sonnige Südbalkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.Auch das Gebäude wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. Neben der Erneuerung von Elektrik, Bad und Küche wurden Dach, Fassade sowie die Fernwärmeanlage modernisiert und unterstreichen den sehr gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.

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