Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 3

Größe 95 m²

13088 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Über den Dächern von Berlin-Weißensee erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung mit besonderem Charme, viel Licht und einer außergewöhnlichen Lage direkt am Weißen See. Auf ca. 95,13 m² Wohnfläche verbindet diese Wohnung den Charakter eines klassischen Altbaus mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer Ausstattung, die sowohl Paare als auch Familien oder Menschen im Homeoffice anspricht.Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1910 errichteten Gebäudes und bildet damit die oberste Wohnebene des Hauses. Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohnbereich wird durch zahlreiche Dachfenster mit Tageslicht durchflutet und schafft gemeinsam mit der offenen Dachgeschossatmosphäre ein besonders helles und freundliches Wohngefühl.Ein echtes Highlight ist der Balkon mit Blick in Richtung des Weißen Sees. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien mit einer außergewöhnlich grünen Aussicht - mitten in Berlin. Zusätzlich plant die Wohnungseigentümergemeinschaft einen direkten Zugang zum Weißen See: Über ein neues Tor im Hinterhof soll künftig ein privater Zugang zum See entstehen. Diese geplante Aufwertung verspricht einen erheblichen Mehrwert für die Wohnqualität und unterstreicht die Attraktivität der Lage.Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und bietet eine praktische Grundlage für den Alltag. Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot, während ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und erweitert die Nutzfläche sinnvoll.Besonders komfortabel ist die vorhandene Klimaanlage, die gerade in einer Dachgeschosswohnung einen spürbaren Vorteil darstellt. Die letzte Sanierung erfolgte im Jahr 1998. Durch die sofortige Verfügbarkeit eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, als auch für Käufer, die eine flexible Nutzungsperspektive suchen. Da die Wohnung auch als Ferienwohnung geeignet ist, eröffnet sie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Die Kombination aus Dachgeschosslage, großzügigen Fensterflächen und Dachfenstern, Balkon mit Ausrichtung zum Weißen See, Klimaanlage sowie der geplanten direkten Anbindung an den See macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Berlin-Weißensee. Eine Wohnung, die urbanes Wohnen mit Naturverbundenheit verbindet und sowohl heute als auch langfristig ein außergewöhnliches Zuhause bietet.

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