Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 4

Größe 78 m²

90478 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Modernes Co-Living trifft auf solide Kapitalanlage - ein Projekt, das neue Maßstäbe setzt.Das Konzept verbindet zeitgemäßes, gemeinschaftsorientiertes Wohnen mit den Vorteilen einer zukunftssicheren Kapitalanlage - ideal für Investoren, die Wert auf Rendite, Nachhaltigkeit und moderne Nutzungskonzepte legen.Die Wohnung ist vermietet und erzielt sofort Mieteinnahmen. Die Einheit ist funktional ausgestattet. Das Co-Living-Konzept spricht eine wachsende Zielgruppe an: Young Professionals, digitale Nomaden, Studierende sowie alle, die flexible und gleichzeitig komfortable Wohnlösungen suchen. Die Nachfrage nach solchen Wohnformen steigt in deutschen Städten kontinuierlich, was eine stabile und attraktive Vermietungssituation begünstigt.Ein besonderes Highlight für Kapitalanleger ist das vorliegende Restnutzungsdauergutachten, das eine erhöhte Absetzung für Abnutzung (AfA) ermöglicht. Durch die verkürzte steuerliche Nutzungsdauer profitieren Käufer von deutlich höheren jährlichen Abschreibungsbeträgen gegenüber der linearen Standard-AfA - ein erheblicher steuerlicher Vorteil, der die Netto-Rendite spürbar verbessert.Die Wohnungen werden einzeln veräußert und bieten damit sowohl Einzelinvestoren als auch erfahrenen Bestandshaltern die Möglichkeit, gezielt in ein oder mehrere Einheiten dieses modernen Projekts zu investieren.

Kontakt aufnehmen