Kaufpreis 132.000 €

Zimmer 3

Größe 65 m²

42287 Wuppertal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. August 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Provisionsfrei vom Eigentümer: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung ist komplett renovierungsbedürftig und wird unrenoviert übergeben - ideal für alle, die sie ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Fassade und Wärmedämmung wurden 2024 erneuert, ebenso die komplette Heizungsanlage - beste Voraussetzungen für niedrige Nebenkosten und einen entspannten Einstieg ins Eigentum!Die Wohnung verteilt sich über drei Zimmer sowie Küche und Bad auf rund 65 m² Wohnfläche. Die Wohnung muss komplett renoviert werden und wird im aktuellen Zustand, wie auf den Fotos zu sehen, übergeben.Das Bad verfügt über Wanne, Waschbecken und WC. Die Küche ist mit Anschlüssen für Spüle und Waschmaschine ausgestattet.Im selben Haus ist eine bereits renovierte Wohnung aktuell für 9 €/m² vermietet. Die Mieten im Haus bewegen sich zwischen 7 und 9 €/m² Kaltmiete.Bei 65 m² Wohnfläche ergibt sich daraus ein Mietpotenzial von ca. 455 € bis 585 € Kaltmiete pro Monat (ca. 5.460 € bis 7.020 € pro Jahr), abhängig vom Renovierungszustand.

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