Warmmiete 1.265 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

83101 Rohrdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. August 2026

Frei ab: 1. November 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 1.045 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus in Rohrdorf, OT Lauterbach und bietet ein besonderes Wohnambiente mit viel Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den besonderen Charakter eines kleinen, familiären Hauses mit nur zwei Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight ist der offene Sichtdachstuhl, der den Räumen eine warme, natürliche Atmosphäre verleiht und gleichzeitig für ein angenehmes und großzügiges Raumgefühl sowie ein behagliches Wohnklima sorgt. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliches Wohnen, Essen und gemeinsame Stunden. Die sichtbare Holzkonstruktion schafft dabei einen besonderen Charme und verleiht der Wohnung ihren individuellen Charakter. Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein großzügiges Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein angenehmes Zuhause legen. Optional besteht die Möglichkeit zur Übernahme bzw. Ablöse verschiedener Ausstattungsgegenstände des Vormieters/Eigentümers, darunter eine Einbauküche, ein Kaminofen sowie diverse Lampen und Leuchten. Dadurch kann die Wohnung bei Bedarf mit bereits vorhandenen, passenden Ausstattungsdetails übernommen werden.

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