Kaufpreis 1.750.000 €
Größe 320 m²
93051 Regensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das charmante Mehrfamilienhaus wurde um 1900 im Jugendstil auf einem ca. 180 m² großen Grundstück errichtet.Im Erdgeschoss gibt es eine ca. 100 m² große Gewerbeeinheit, die an einen etablierten Waschsalon vermietet ist.Die Wohnfläche von ca. 320 m² verteilt sich auf drei Geschosse mit jeweils einer Wohnung.Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Größe von ca. 104 m² verteilt auf fünf Zimmer.Die Wohnung im 2. Obergeschoss hat eine Größe von ca. 107 m² verteilt auf fünf Zimmer.Die Wohnung im 3. Obergeschoss hat eine Größe von ca. 108 m² verteilt auf fünf Zimmer.Die Grundrisse der Wohnungen eignen sich hervorragend für eine WG-Nutzung.Im Dachgeschoss gibt es eine Ausbaureserve.Das Gebäude ist vollständig unterkellert.Die Beheizung erfolgt über Gasthermen in den Wohnungen.Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und modernisiert.Es besteht weder Denkmal- noch Ensembleschutz.Das Objekt ist voll vermietet. Bei der Miete besteht noch ein Optimierungspotential.Es bestehen keine Mietrückstände.Ähnliche Angebote
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