Kaufpreis 394.000 €
Zimmer 7
Größe 180 m²
44328 Dortmund
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Auf ca. 180,73 m² Wohnfläche bietet diese traumhafte Immobilie mit insgesamt 7 Zimmern außergewöhnlich viel Raum für Entfaltung und ein harmonisches Familienleben. Sie wurde im Jahr 1973 auf einem ca. 713,00 m² großen Grundstück erbaut.Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang, von dem aus Sie Ihre Einkäufe bequem direkt in die angrenzende Küche tragen können. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls gleich im Eingangsbereich. Die großzügige Diele gegenüber der Treppe bietet reichlich Platz für eine Garderobe und sorgt für Ordnung im Alltag. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein vielseitig nutzbares Zimmer mit direktem Blick in den Garten - ideal als Homeoffice, zusätzliches Kinderzimmer oder gemütliches Gästezimmer.Das Herzstück des Hauses ist das beeindruckend große Wohn- und Esszimmer. Hier findet mühelos eine großer Esstisch für gemeinsame Familienessen Platz. Die Küche ist dabei nicht nur über den Windfang zugänglich, sondern auch direkt mit dem Essbereich verbunden und lässt sich bei Bedarf durch eine praktische Schiebetür flexibel abtrennen. Ob eine weitläufige Sofalandschaft vor dem Kamin in edler Steinoptik, eine ruhige Leseecke oder ein separater Spielbereich für die Kinder - dieser Raum lässt Raum für Ihre individuellen Gestaltungsträume. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten. Der optimal geschnittene Außenbereich bietet reichlich Platz für Spielgeräte, einen Pool oder eine gemütliche Grillecke. Ein praktisches Gartenhaus steht zudem für Ihre Gartengeräte zur Verfügung.Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich der Familie. Drei perfekt geschnittene Kinderzimmer bieten Groß und Klein ihr eigenes Reich. Ein separates, voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche steht den Kindern zur Verfügung. Über ein Durchgangszimmer - das sich perfekt als Spielzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt - gelangen die Eltern zu ihrem ganz persönlichen Highlight: ein direkt angrenzendes, en suite gestaltetes Badezimmer mit Dusche. Sämtliche Badezimmer sind mit Oberlichtern versehen, die für viel natürliches Tageslicht sorgen und gleichzeitig maximale Privatsphäre gewährleisten.Abgerundet wird das Platzangebot durch die Unterkellerung des Hauses, die Ihnen noch mehr wertvolle Stauraummöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie zudem auch über eine Kelleraußentreppe in den Garten. Eine Garage in unmittelbarer Nähe ist bequem fußläufig erreichbar und erspart Ihnen künftig die lästige Parkplatzsuche.Die Beheizung erfolgt bereits komfortabel und umweltfreundlich über Fernwärme, womit das Haus optimal auf die Zukunfts- und Wärmeplanungen der Stadt Dortmund vorbereitet ist.Gerne überzeugen Sie sich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den tatsächlichen Gegebenheiten.Ähnliche Angebote
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