Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 3

Größe 66 m²

22453 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 15. August 2026

Baujahr: 1964

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer großzügigen Sonnenterrasse und einem schönen, Gartenanteil. Auf rund 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse. Die bodentief wirkende Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der funktionale Grundriss umfasst neben dem großzügigen Wohnzimmer ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche und kurze Wege im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit ansprechender Rotklinkerfassade und einer ruhigen, grünen Wohnanlage. Besonders hervorzuheben ist der Gartenanteil mit Terrasse, eine Seltenheit in dieser Lage und ein echtes Plus für Eigennutzer. Gleichzeitig bietet die Wohnung aufgrund ihrer guten Vermietbarkeit und der gefragten Lage auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben und steht dem Erwerber somit unmittelbar zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

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