Einfamilienhaus mit Nebenhaus in Zülpich-Bessenich. Vielseitige Möglichkeiten und großzügige Flächen

Einfamilienhaus: Dieses im Jahr 1996 in hochwertiger finnischer Holzbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Zülpich-Bessenich. Auf dem 927m² großen Grundstück stehen Ihnen ca.164,7m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca.188,1m² Nutzfläche zur Verfügung. Das großzügige Raumangebot mit bis zu 4 Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet viel Platz für die ganze Familie. Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca.48,6m². Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht, die Vollklimatisierung für ein angenehmes Raumklima. Die Küche im Landhausstil verfügt über ca.12,2m² und ist inklusive hochwertiger Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten. Im Dachgeschoss verbindet ein ca.22,1m² großer Flur die drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Zwei Dachböden mit ca.7,2m² und ca.7,9m² Grundfläche bieten zusätzlichen Stauraum. Auch das Kellergeschoss überzeugt mit vielseitigen Möglichkeiten: Ein ca.37,1m² großer Hobbyraum mit Bar, ein ca.13,7m² großes Allzweckzimmer mit Sauna, ein weiteres Badezimmer, der ca.8,3m² große Technikraum sowie die ca.11,7m² große Waschküche ergänzen das Raumangebot. Die Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Sole-Wasser-Wärmepumpe und Solarthermie. Der vollständig eingefriedete, pflegeleichte Garten bietet viel Platz zum Entspannen. Zwei Terrassen mit ca.32,7m² und ca.14,2m² erweitern den Wohnbereich ins Freie. Ein ca.14,3m² großes, vollklimatisiertes Gartenhaus und eine ca.24,0m² große Werkstatt bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die ca.25,7m² große Garage sowie ein Carport sorgen für weitere Stellmöglichkeiten. Einliegerwohnung/Nebenhaus: Die separate Einliegerwohnung verfügt über ca.60,7m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca.47,8m² Nutzfläche und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Über einen separaten Eingang gelangen Sie in den ca.5,8m² großen Flur, der Küche, Badezimmer sowie den offen gestalteten Wohn- und Essbereich miteinander verbindet. Die ca.10,2m² große Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Essecke. Der ca.22,4m² große Wohnbereich überzeugt mit einem guten Grundriss, Vollklimatisierung und Zugang zu den Außenflächen. Das ca.12,5m² große Esszimmer lässt sich ebenso als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Im Kellergeschoss stehen weitere flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, darunter ein ca.14,4m² großes Schlafzimmer sowie ein ca.8,4m² großes Allzweckzimmer mit Anschlüssen für eine Waschküche. Das zweite Badezimmer bietet auf ca.5,5m² eine bodentiefe Dusche, WC und Waschbecken und wurde 2019 saniert. Eine unterirdische Verbindung führt zur Waschküche des Haupthauses. Die Außenflächen umfassen eine teilweise überdachte Terrasse mit ca.9,6m², einen Grünstreifen sowie eine vollständig überdachte Abstellfläche mit separatem Zugang nach draußen - ideal für Fahrräder und als Ausgangspunkt für Fahrradtouren. Grundstück & Nutzungsmöglichkeiten: Zwei separate Zufahrten ermöglichen eine komfortable Trennung der Wohneinheiten. Die Zufahrt zur Einliegerwohnung führt direkt zur Terrasse, zum Gartenzugang und zu einer zusätzlichen gepflasterten Fläche. Die Zufahrt zum Einfamilienhaus bietet direkten Zugang zu Carport, Garage und Hauseingang. Zusätzlich stehen großzügige Stell- und Bewegungsflächen zur Verfügung. Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, hochwertiger Ausstattung, großzügigem Garten und vielseitigen Nebenflächen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - vom klassischen Familienwohnen über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Die ruhige Lage, der Garten und der herrliche Fernblick runden das Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Anfrage