Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Vierparteienhaus

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,76 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses in angenehmer und gefragter Wohnlage in Kaarst.Der durchdachte Grundriss bietet ein komfortables Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.Ein besonderer Mehrwert ist der Gemeinschaftsgarten, der den Bewohnern des Hauses zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht und gerade in Verbindung mit der kleinen Hausgemeinschaft einen angenehmen Rückzugsort im Grünen bietet.In den vergangenen Jahren wurden sowohl innerhalb der Wohnung als auch am Gebäude verschiedene Maßnahmen durchgeführt. Das Badezimmer wurde 2013 erneuert. Im Jahr 2020 wurden unter anderem die Küche, die Bodenbeläge und die Türen erneuert sowie eine Klimaanlage eingebaut. Teile der Leitungssysteme wurden zudem 2020 und 2024 modernisiert. Das Dach des Hauses wurde etwa in den 2000er-Jahren umfassend erneuert.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die das Angebot komfortabel abrunden.Insgesamt überzeugt die Immobilie durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Balkon, Gemeinschaftsgarten, kleiner Hausgemeinschaft und guter Wohnlage und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in einem überschaubaren Wohnumfeld schätzen.