Genießen Sie das Leben in diesem modernisierten Einfamilienhaus mit Pool, Sauna und atemberaubendem Blick auf die Berge in Großkarolinenfeld. Auf 152 m² Wohnfläche finden Sie hier alles, was das Herz begehrt.
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, Pool und Sauna in Großkarolinenfeld. Das Haus besticht mit seinem einzigartigen Weitblick in die Berge.
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Großkarolinenfeld bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem rund 1.400 m² großen Grundstück viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Das Haus wurde 2024 komplett saniert und modernisiert.
Das Haus verbindet großzügige Wohnbereiche mit einer gemütlichen, familienfreundlichen Atmosphäre. Insgesamt sechs Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder für individuelle Wohnideen.
**Wohnen und Wohlfühlen**
Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben und gleichzeitig individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit viel Grünfläche und Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Der vorhandene Außenpool sorgt im Sommer für Erfrischung, während die Sauna zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bietet.
**Ausstattung und Besonderheiten**
- Ca. 160 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern
- Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Nebengebäude
- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.400 m²
- Weitläufiger Garten mit viel Platz für Kinder und Freizeitaktivitäten
- Außenpool und Sauna
- Terrasse mit Blick ins Grüne
- Moderne Luft-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen
- Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp (günstiger Mieterstrom)
- Fußbodenheizung und Heizkörper
- Vielfältige Möglichkeiten für Homeoffice und Familienleben
Bilder zur Wahrung der Privatsphäre durch KI leicht neutralisiert
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- Gartenpflege: Die laufende Pflege des großen Gartens soll durch die Mieter erfolgen.
- Pool und Sauna: Nutzung und Pflege, laufende Betriebskosten sowie die Verantwortlichkeit für Schäden liegt beim Mieter.
- Photovoltaikanlage: Nutzung PV-Strom ist erwünscht.
- Haustiere: Nach Vereinbarung, insbesondere bei größeren Haustieren.
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
**Lage und Umgebung**
Das Haus befindet sich in Großkarolinenfeld im Landkreis Rosenheim. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Eine Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Weitere Schulen sowie zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebote sind in Rosenheim und Bad Aibling erreichbar.
Besonders attraktiv ist die Bahnanbindung in Richtung Salzburg, Rosenheim und München. Damit eignet sich die Lage auch für Berufspendler, die gerne im Grünen wohnen möchten.
**Vermietung**
Das Haus wird als Ganzes vermietet. Die konkrete Vertragsgestaltung erfolgt nach Vereinbarung und unter Beachtung der gesetzlichen Voraussetzungen.
Ein besonderes Zuhause für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen, einen eigenen Garten und die Nähe zur Natur schätzen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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