FAMILIENGLÜCK MIT ZUKUNFT – MODERNISIERTES HAUS MIT AUSBAUFLÄCHE

EINZIEHEN UND MÖGLICHKEITEN ENTDECKEN - MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS MIT TERRASSESie wünschen sich einen Platz im Freien, möchten aber keinen Garten am Haus pflegen? Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet einen geschützten Terrassenbereich und rund 110 m² Wohnfläche, die bereits heute genutzt werden können. Wer künftig mehr Platz benötigt, findet darüber hinaus großzügige Flächen für individuelle Ausbauideen. Sie können direkt einziehen und selbst entscheiden, ob und wann Sie diese Möglichkeiten nutzen möchten.Eine zusätzliche Möglichkeit für Gartenliebhaber gibt es ebenfalls: Rund 300 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein Gartengrundstück, das die derzeitigen Eigentümer unentgeltlich nutzen.

Die Möglichkeit, diese Nutzung fortzuführen, ist mit dem Eigentümer des Gartengrundstücks bereits besprochen. Im Gegenzug übernehmen die Nutzer die gelegentliche Pflege, etwa das Rasenmähen. Im Haus bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück. Die offene Gestaltung, die geschmackvolle Modernisierung und der Kaminofen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Mehrere Fenster bringen Licht in die Räume. Die Küche fügt sich in den Wohnbereich ein; ein modernisiertes Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad.

Damit bietet das Haus schon jetzt Platz für eine Familie, für Paare mit größerem Raumbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Zusätzlich zu den rund 110 m² Wohnfläche stehen im Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden insgesamt ca. 129 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ob Hobbyraum, Homeoffice, Werkstatt oder Lagerfläche: Hier können Sie Ihre eigenen Ideen entwickeln. Auch die Schaffung zusätzlichen Wohnraums kann geprüft werden. Ob und in welchem Umfang dies möglich ist, hängt von den baulichen Gegebenheiten und den erforderlichen Genehmigungen ab.Die Immobilie wurde laufend gepflegt und umfassend modernisiert.

Zu den Maßnahmen gehören erneuerte Fenster, eine neue Haustür, modernisierte Innentüren und Bodenbeläge, Malerarbeiten im gesamten Haus sowie ein erneuertes Badezimmer mit Badewanne.Auch das Gäste-WC wurde modernisiert und mit neuen Fliesen, Fußbodenheizung, Sanitäranlagen und Wasserleitungen ausgestattet. Zur technischen Ausstattung zählen eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, eine Brauchwasserwärmepumpe, Infrarot-Heizpaneele und eine E-Ladestation in der Garage.

Hauptsicherung und Stromkasten sowie Teile der Elektroinstallation wurden erneuert; neue Wasserfilter sind ebenfalls vorhanden.Dieses Haus passt besonders zu Menschen, die jetzt einziehen und sich spätere Möglichkeiten offenhalten möchten- und die eine Terrasse am Haus einem pflegeintensiven Garten vorziehen.Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.