Kündigung Mietvertrag

Kündigung Mietvertrag

Mit der Kündigung teilt eine Mietvertragspartei der anderen Partei mit, dass sie das Mietverhältnis beenden wird. Der Empfänger muss die Kündigung akzeptieren sofern die Kündigung den rechtlichen Vorgaben entspricht, siehe auch § 568 BGB und § 573 BGB:

  • Die Kündigung eines Mietvertrages muss schriftlich erfolgen,
  • Das Kündigungsschreiben muss von dem Verfasser unterschrieben sein,
  • Der Empfänger muss die Kündigung erhalten,
  • Die gesetzliche Kündigunsfrist für Mietverträge muss eingehalten sein

Besondere Bestimmungen gelten für die Kündigung des Mietvertrages durch den Vermieter:

Der Vermieter muss ausdrücklich den oder die Kündigungsgründe im Kündigungsschreiben benennen. Das Gesetz kennt insbesondere diese Kündigungsgründe für den Vermieter:

  • Der Vermieter hat ein berechtigtes Interesse an der Kündigung, weil der Mieter erheblich gegen seine Vertragspflichten verstößt (§573 Abs.1 BGB und § 573 Abs.2 BGB oder
  • Der Vermieter meldet Eigenbedarf an, weil er die Wohnung für sich oder für Familienangehörige benötigt
  • Der Vermieter wohnt im selben Haus wie der Mieter und es befinden sich insgesamt nur 2 Wohnungen in dem Haus (§ 573 a BGB) dann kann der Vermieter auch grundlos kündigen, allerdings verlängert sich die Kündigungsfrist auf 6 Monate.

Verwandte Themen

Inserat aufgeben
  • Inserieren Sie einfach und schnell Ihre Wohnung oder Ihr Haus
  • Finden Sie jetzt den richtigen Mieter, Nachmieter oder Käufer
  • Ihr Inserat erscheint bei wohnung-jetzt.de und in den grössten Immobilienportalen
  • Erreichen Sie über 15 Millionen Interessenten bereits ab 39,- EUR
  • Umfangreicher Kundenservice mit Anzeigenverwaltung und Kundenhotline

Jetzt inserieren

Immobilien als Kapitalanlage?

Finden Sie hier aktuelle Angebote von seriösen und langjährig erfahrenen Anbietern:

  • Deutschlandweit an guten Standorten und in guten Lagen
  • Für Anleger mit oder ohne Finanzierungswunsch geeignet
  • Provisionsfrei, Beratung direkt vom Anbieter

Angebote ansehen