Wie finde ich die passende Denkmalschutzimmobilie?

So finden Sie die passende Denkmalschutzimmobilie:

Bei der Suche nach der geeigneten Denkmalschutzimmobilie sollten Sie zunächst klären, welcher Kaufpreis mit welcher Abschreibung für Ihre Einkommens- und Steuersituation grundsätzlich in Ihren Investitionsrahmen passt.

Sanierte Altbauwohnungen, Denkmalschutz, Altbau, Fassaden © fotolia / Fotolia_69542278_M / bluedesign

Empfehlenswert ist, dass man zumindest die Nebenerwerbskosten wie Grunderwerbssteuer, Notargebühren und Finanzierungskosten mit eigenen Mitteln bestreiten sollte.

Erst im zweiten Schritt prüfen Sie dann geeignete Angebote, wobei sie dabei auch auf die Qualität von Standort und Markterfahrung des Anbieters achten sollten.

Standort der Denkmalschutzimmobilie: die meisten Denkmalimmobilien befinden sich in Berlin und Leipzig. Rarer werden die Angebote für Dresden, Köln und Frankfurt. Das hängt damit zusammen, dass in den letzten Jahrzehnten und insbesondere nach der Wende schon viele Immobilien saniert wurden. Berlin und Leipzig verfügen auf Grund ihrer Größe über den größten Bestand an Denkmälern. Daher kann man an diesen Standorten auch am ehesten mehrere Angebote vergleichen.

Denkmalschutzimmobilien: Lagen, Standorte, Preise

Grundsätzlich lohnt sich ein Vergleich aktueller Angebote. Doch darüber hinaus muss jeder Käufer das für ihn optimale Budget festlegen, zumal sich die Steuerersparnis in Abhängigkeit vom persönlichen Steuersatz ergibt. Dies kann in der Regel nur über die Berechnung des persönlichen Steuervorteils ermittelt werden und variiert von Objekt zu Objekt. Daher sollten Sie sich vor einem Kauf das Angebot für sich durchrechnen. Die an dieses Portal angebundenen Berater können Ihnen für alle verfügbaren Angebote eine entsprechende Musterberechnung erstellen.

Denkmalschutzimmobilie als Kapitalanlage

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