Kaufpreis 75.000 €
89568 Hermaringen
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2023
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Umgeben von Äckern, Wiesen, Wäldern und ökologisch wertvollen Heideflächen liegt Hermaringen landschaftlich reizvoll im Unteren Brenztal. Die Brenz, die den Ort von Norden nach Süden durchfließt, gibt unserem Dorf sein besonderes Flair.Hermaringen bietet seinen rund 2.200 Einwohnern und Besuchern sowohl Ruhe und Natur, die auf gut ausgebauten Wander- und Radwegen täglich neu erlebt werden kann, als auch ein modernes Gemeinwesen mit lebendiger Tradition und hervorragender Infrastruktur.Die äußerst verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe (5 km) zur Autobahn BAB 7 (Kempten-Ulm-Würzburg) und an der Brenzbahnlinie Aalen-Ulm (Stundentakt in beide Richtungen) machen Hermaringen zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Ausstattung: Die Ausstattung ist ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltbar Objekt: Diese 2-Zimmerwohnung im Rohbau befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hermaringen. In den Räumlichkeiten war eine Gewerbeeinheit untergebracht , diese ist jedoch nahezu vollständig entkernt worden, was Ihnen die Möglichkeit gibt Ihr neues Wohndomizil nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Ein Architekturbüro hat bereits die Planung erstellt und eine Baugenehmigung liegt vor.Ein Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum. Sowohl die Wohnung als auch das ganze Gebäude sind regelmäßig renoviert worden.2017 wurde eine neue Heizung eingebaut, da dies nach der Erstellung des Energieausweises geschehen ist, ist der tatsächliche Energiebedarf wesentlich geringer. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden, die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 860,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt