Immobilien als Kapitalanlage

Es gibt viele Geldanlagen – dazu zählen auch Wohnimmobilien. Wer sich fragt, warum er in Immobilien investieren sollte, findet hier Antworten auf viele aktuelle Fragen, die Anfänger und Anleger rund um den Immobilienmarkt bewegen, sowie Infos und Tipps zu weiterführenden Beratungsangeboten: Warum sollte ich in Immobilien investieren, wenn ich auch in Aktien oder andere Geldanlagen […]

Infos und Tipps rund um die Sonderabschreibung für Wohnungsneubau Viele Steuerzahler können Steuern sparen, indem sie jetzt einen Neubau kaufen. Denn mit dem Wachstumschancengesetz wird die degressive Gebäudeabschreibunginfo auf 5 Prozent für Neubau eingeführt. Das macht den Kauf von Neubauwohnungen für Anleger besonders attraktiv. Wie die Abschreibung funktioniert und für wen es sich lohnt: Die […]

Eigenkapitalrendite richtig berechnen: junger Mann sitzt am Schreibtisch vor Computer mit Excel-Tabelle

lohnt sich jetzt der Kauf einer Wohnung? Das fragen sich aktuell viele Käufer. Antworten bieten 3 Trendbarometer für Wohnimmobilien, die Käufern und Anlegern bei ihren Kaufentscheidungen Unterstützung bieten. Die Ausgangslage Der starke und rasche Zinsanstieg in Verbindung mit den Materialengpässen und den Auswirkungen von Corona hat kräftige Spuren auf dem Immobilienmarkt hinterlassen: Käufer halten sich […]

Wie er funktioniert und wie er sich rechnet: der KfW-Kredit. Warum Sparer den KfW-Kredit für Vermögensaufbau nutzen sollten und was ihn so attraktiv macht erklärt dieser Beitrag. Heute hat die KfW-Bank (mal wieder) ihre Zinsen geändert – erfreulicherweise zugunsten der Kreditnehmer. Zwar fiel die Zinssenkung eher gering aus, aber dennoch kommt der Zinsschritt zur richtigen […]

Bezahlbare und langfristig vermietete Apartments ohne Verwaltungsaufwand – das sind Apartments in Boardinghäusern. Sie liegen bei Kapitalanlegern im Trend – wir beleuchten hier dieses Anlagekonzept: Boardinghaus: was ist das? In Ballungsräumen ist die Wohnungsnot besonders hoch aber kleine Wohnungen werden dort kaum noch gebaut, da sie in der Herstellung besonders teuer sind. Für Berufsanfänger, Projektmitarbeiter […]

In diesem Beitrag beleuchten wir das Konzept der Gemeinschaftswohnungen, wie es funktioniert und auf welche Erfolgsaspekte es für Anleger ankommt: Was ist Coliving? Coliving ist ein Konzept des Zusammenwohnens, bei dem jeder in der Wohnung sein eigenes Zimmer hat wogegen Räume wie Küche und Bad gemeinsam genutzt werden. Die Bewohner können sowohl kurzfristig als auch […]

Bundesweit steigt der Bedarf an altersgerechten Wohnungen. Ohne Umbaumaßnahmen und Neubau wird die zunehmende Nachfrage nach Seniorenwohnungen aber nicht zu decken sein. Ob Mieten, Kaufen oder seniorengerecht Umbauen – diese Frage stellt sich für die meisten Senioren oft erst, wenn der Bedarf konkret wird. Doch dann folgt rasch die Ernüchterung: Das Dilemma hat eine Ursache: […]

was sich wo als Anlage lohnt und welche Konzepte besonders erfolgsversprechend sind Nicht nur an Universitätsstandorten, sondern auch dort, wo neue Fachhochschulen (FH) und Weiterbildungszentren gegründet werden, besteht ein Bedarf für Studentenapartments. Inzwischen streben 80% eines Abiturjahrgangs ein Studium an – Tendenz steigend. Neue Studiengänge und der zweite Bildungsweg sorgen ebenfalls für Bedarf an Studentenwohnungen. […]

Was sie Anlegern bieten: Prognosen und Perspektiven In der letzten Zeit hat sich ein eigener Markt für Seniorenimmobilien gebildet, auf dem nicht nur Selbstnutzer unterwegs sind, sondern auch Kapitalanleger. Das hängt zum einen mit den Wachstumsperspektiven dieses Marktes zusammen. Deutschland wird älter, die Gruppe der Menschen, die ein Alter jenseits von 65 Jahren erreichen, wird […]

wann lohnt sich eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage? Überlegungen und Tipps für Anleger mit den steigenden Kreditzinsen und der aktuell noch hohen Inflation fragen sich viele Anleger, ob sich eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage noch lohnt. Die Finanzierung einer vermieteten Wohnung ist deutlich teurer geworden und der Preisanstieg bei den Wohnimmobilien ist in einigen Regionen gebrochen, in […]

Immobilien als Kapitalanlage kaufen Dieser Ratgeber klärt die wichtigsten Fragen und veranschaulicht, wo die Chancen und Risiken bei Immobilieninvestments liegen Was für eine Immobile soll ich als Kapitalanlage kaufen? Wo soll ich eine Immobilie als Kapitalanlage kaufen? Wie prüfe ich eine Immobilie und wie finde ich die optimale Finanzierung? Mit welchen Risiken sollte ich rechnen […]

Pflegeappartement kaufen: Was Pflegeimmobilien als Kapitalanlage bieten Unser Ratgeber Pflegeappartement als Kapitalanlage bietet Ihnen umfassende Informationen: Seit mehreren Jahren gibt es für Kapitalanleger die Möglichkeit, Pflegeappartements in einem Seniorenzentrum zu kaufen. Pflegeimmobilien haben sich inzwischen als Anlageform etabliert. Zwischen einer klassischen Wohnung und einem Pflegeappartement als Kapitalanlage gibt es jedoch große Unterschiede. Daher soll Sie […]

langfristig vermietete Apartments ohne Verwaltungsaufwand für Anleger Was sind eigentlich Service-Apartments? Service-Apartments liegen im Trend, denn eine sofort verfügbare Miniwohnung hat ihre Vorteile! Das belegen auch die Übernachtungszahlen und Auslastungen der Boardinghäuser in diesem Segment. Insbesondere in Ballungsgebieten wird zunehmend ein Angebot an kleinen, flexibel anmietbaren Wohnungen benötigt. Diese Bedarfslücke schließen die Service-Apartments, oft auch […]

Käuferbeispiele, Fragen und Antworten und Best Practice Beispiele von Käufern  Alle Beispiele beruhen auf konkreten Kauffällen und sind lediglich aus Datenschutzgründen anonymisiert: Das Ehepaar K. wünscht nach dem erfolgreichen Verkauf einer vermieteten Wohnung eine Wiederanlage des Verkaufserlöses. Nach Vergleich von mehreren Angeboten entscheiden sie sich für ein Pflegeheim in Sachsen, dass in wenigen Monaten ab […]

Zweite Meinung von Profis Mit der zweiten Meinung unterstützen unabhängige Immobilienprofis bei wohnung-jetzt.de Immobilienkäufer dabei, Angebote sachgerecht zu bewerten und fundierte Kaufentscheidungen zu treffen. Ein Immobilienkauf wird dadurch leicht gemacht. In diesem Artikel erfahren Sie: Aktuelles Marktumfeld für Immobilienkäufer Immobilien haben in jüngster Zeit einen regelrechten Nachfrageboom erfahren, doch mit dem zuletzt deutlichen Zinsanstieg sind […]

Ratgeber Vermögensaufbau mit Immobilien Mit diesem Ratgeber möchten wir jedem, der sich mit Vermögensaufbau befasst, Unterstützung dazu geben, ob es für sie oder ihn sinnvoll ist, mit Immobilien Vermögensaufbau zu betreiben. Damit unsere Tipps für Sie, liebe Nutzer auch hilfreich sind, klären wir zunächst einige notwendige Grundlagen, die jeder im Zusammenhang mit Vermögensaufbau und Immobilien […]

Alle W-Fragen rund um eine Pflegeimmobilie als KapitalanlageTrends, Tipps und Angebote für Anleger bei wohnung-jetzt.de Wer im aktuellen Immobilienmarkt nach lukrativen und bezahlbaren Immobilien sucht, tut sich angesichts stark gestiegener Preise schwer. Sofern überhaupt vorhanden, sind günstige Kaufgelegenheiten sehr rasch vergriffen. Doch es geht auch anders. Dieser Ratgeber Pflegeimmobilie kaufen informiert Anleger über das Konzept […]

Immobilienrendite berechnen – Objektrendite, Mietrendite, Nettorendite, Bruttorendite bei Immobilien Wer eine Immobilie als Kapitalanlage kauft, der sollte bei der Immobilienrendite genauer hinschauen. Die Mietrendite macht den Unterschied, wenn es darum geht Immobilien als Kapitalanlage zu finden. Berechnung der Mietrendite Bruttomietrendite und Nettomietrendite berechnen Erläuterungen: Grunderwerbssteuer: Die Höhe dieser Steuer ist abhängig davon, in welchem Bundesland […]

6b Rücklage mit Immobilien auflösen – Vorteile und Nachteile kennen und richtig handeln In diesem Artikel erfahren Sie, wie Sie eine „6b Rücklage“ oder auch „Reinvestitionsrücklage“ zur Vermeidung von Steuerzahlungen auflösen können und welche Immobilien dafür grundsätzlich geeignet sind Reinvestitionsrücklage mit Immobilien auflösen Klären Sie die Grundlagen am besten mit einem Steuerberater Ihres Vertrauens Sie […]

Wie Sie eine Pflegeimmobilie finanzieren und wie Sie die besten Konditionen finden Wir stellen hier die Finanzierungsmöglichkeiten für Pflegeimmobilien vor und informieren über alle Aspekte, die bei der Finanzierung einer Pflegeimmobilie zu beachten sind. Abhängig von der Bauweise der Pflegeimmobilie kann sie entweder mit einem klassischen Bankdarlehen oder auch in Kombination mit einem KfW-Förderdarlehen finanziert werden, […]

Immobilien-Crowdinvesting – mit kleinen Beträgen attraktive Renditen erzielen Erfahren Sie hier, wie Sie: Kleines Geld in Immobilien mit Crowdinvesting anlegen: Crowdinvesting, zu deutsch Schwarminvestitionen oder Gruppeninvestments für Immobilienprojekte dient hauptsächlich dazu, es einem Bauträger zu ermöglichen, die geforderte Eigenkapitalquote für den Bau einer Immobilie schneller zu erreichen, um dann entweder zügiger mit dem Bau beginnen […]