Kaufpreis 27.000 €
07407 Uhlstädt-Kirchhasel
Zimmer 1
Größe 27 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 27.000 €
Zimmer: 1
Größe: 27 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie liegt in der Ortsmitte von Uhlstädt, inmitten der landschaftlich reizvollen Saaleaue Thüringens. und zudem an einem sehr verkehrsgünstigen Standort. Die Entfernung zu Rudolstadt beträgt nur etwa 10 Kilometer, dazu kommt die Nähe zu mehreren großen Städten wie Jena, Weimar oder Erfurt in Verbindung mit einer guten Autobahnanbindung. Die nächstgelegene Bushaltestelle am Markt ist fußläufig in einer Minute ab Wohnhaus zu erreichen. Aufgrund der Nähe zum Bahnhof sind Pendler hier äußerst flexibel, da die Bahn regelmäßig in beide Richtungen verkehrt; zum Uhlstädter Bahnhof sind es nur sieben Minuten Fußweg.Ärzte und eine Apotheke befinden sich nur jeweils wenige Gehminuten entfernt; ein Discounter ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Rudolstadt vorhanden. Darüber hinaus besitzt Uhlstädt einen hohen Freizeitwert für Naturliebhaber. Wer gerne spazieren geht, findet rund um Uhlstädt reizvolle Wanderwege und tolle Aussichtspunkte. Mit all diesen vielen Vorteilen ist der beschauliche Ort ist ein idealer Platz zum Wohnen, Arbeiten und Erholen.Verkehrsanbindungen / Entfernungen ab Jenaische Str. 54e:- Bushaltestelle am Markt: ca. 50 m- Uhlstädt Zentrum: ca. 200 m- Discounter: ca. 600 m- Bahnhof Uhlstädt: ca. 650 m (Regionalzug der Erfurter Bahn in Richtung Saalfeld, Rudolstadt, Naumburg, Jena)- Rudolstadt Zentrum: ca. 10 km- Pößneck Zentrum: ca. 17,5 km- Saalfeld Zentrum: ca. 18 km- Jena Zentrum: ca. 28 km- B 88 (Ilmenau-Jena): anliegend- A 4 (Dresden-Frankfurt) AS Jena-Göschwitz: ca. 20 km- A 9 (München-Berlin) AS Dittersdorf: ca. 35 km Ausstattung: # Eigentumswohnung Wohnfläche: 27,48 m²Die Zimmergrößen sind im beigefügten Grundriss ersichtlich.- Offener Wohn-/Schlafraum mit Kochnische- Badezimmer mit Wanne, Duschabteil, Fenster und Waschmaschinenanschluss# Parkplatz, zur Wohnung zugehörig# Kellerabteil, zur Wohnung zugehörigAusstattung++ Fußboden im Wohn- /Schlafbereich PVC, Küchenabteil und Bad mit Fliesen+ Fenster Kunststoff doppelt verglast+ Gegensprechanlage+ Rauchmelder+ SAT-Schüssel+ DSL mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar Objekt: Die hübsche kleine Single-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1996 gebauten, viergeschossigen Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Ortslage von Uhlstädt. Die Wohnung umfasst neben einem offenen Wohn- und Schlafraum mit Kochnische noch ein Tageslicht-Badzimmer, welches mit Badewanne, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil; ein ebenfalls zur Wohnung gehörender Parkplatz mit angrenzenden Grünflächen befindet sich hinter dem Haus. Die Verwaltung der Wohnanlage erfolgt durch ein professionelles Unternehmen, welches auch Hausreinigung, Winterdienst und Grünanlagenpflege organisiert. Diese mittlerweile frei gewordene Eigentumswohnung eignet sich sowohl als kleine Kapitalanlage im Sinne einer Vermietung als auch zur eigenen Nutzung. Wenn Sie interessiert sind, freuen wir uns über Ihre Anfrage! Sonstiges: RechtshinweisAlle vorstehenden Angaben zum Objekt basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt; sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies der Immobilienagentur unverzüglich schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1 Rechtshinweis: BesichtigungUm einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, senden Sie uns bitte zuerst eine E-Mail über die Funktion „Anbieter kontaktieren“. Unsere Mitarbeiter sind bei ihren Außer-Haus-Terminen telefonisch nur eingeschränkt erreichbar, daher ist eine kurze schriftliche Anfrage der schnellste Weg für die Planung des weiteren Vorgehens. Bitte denken Sie daran, uns dabei Ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir Ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen.Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung!Hinweis zum HaftungsausschlussDieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen und Daten unserer Auftraggeber; für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt ausdrücklich vorbehalten. Provision: 2.380 € (inkl. 19 % Mwst. = 380 €)