Kaufpreis 35.000 €
02829 Markersdorf
Zimmer 1
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Juni 2023
Kaufpreis: 35.000 €
Zimmer: 1
Größe: 39 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 1.000,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich in einer neugebauten Wohnanlage mitten im ländlich gelegenen Markersdorf. Umgeben von viel Natur, kleinen Wäldern und weitreichenden Grünflächen lädt die Landschaft zum Spazieren, Radfahren und Entspannen im Freien ein. Innerhalb von 10 Fahrminuten gelangt man über die schnelle Anbindung der Bundesstraße B6 in die nahegelegene Kreisstadt Görlitz. Hier gibt es ein genügendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Geschäfte für den alltäglichen Gebrauch sowie kulturelle Einrichtungen, wie Museen, Theater und sehenswerte Denkmäler. Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus wurde 1996 erbaut. Nachweislich wurden seit 2008 Instandhaltungen durchgeführt, um das Objekt weiterhin in einem attraktiven und werterhaltenden Zustand zu bewahren. Darunter wurde eine Giebelsanierungen, ein Anstrich der Treppenhäuser, die Erneuerung der SAT.-Anlage uvm. vorgenommen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist in drei Gebäudeteile gegliedert, die jeweils drei Vollgeschosse umfassen. Die Anlage ist vollständig unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung versorgt. Weiterhin ist ein multimedialer Hausanschluss anliegend.Im vorderen Teil besitzt die Immobilie Außenstellplätze, von welchen einer der Wohnung zugehörig ist. Die raffinierte 1-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses besteht aus einem kleinen Flur / Eingangsbereich, einem hellen Wohn- / Schlafbereich, einer separaten Küche und einem Bad mit Badewanne. Die Wände sind in weiß gehaltenem Raufaser tapeziert. Der Flur sowie der Wohn- /Schlafraum ist mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest. Zur Einheit ist ein Kellerabteil und ein Stellplatz zugehörig. Objekt: 1-Raumwohnung im Görlitzer UmlandIm ländlichen Vorort der Kreisstadt Görlitz, befindet sich die Neubau-Wohnanlage - Am Viebig 2a, b + 4, in welcher die gemütlich 1-Raumwohnung inkl. Außenstellplatz gelegen ist. Die Einheit besteht aus einem kleinen Flur/ Eingangsbereich, einem Bad mit Badewanne, einer separaten Küche mit Einbauküche und einem großzügig geschnittenen Wohnraum.Flur sowie Wohnraum sind mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und geweißt bei Vermietung übergeben. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugehörig. Die Wohnung ist seit Dezember 2019 durchweg vermietet. Das neue mietverhältnis beginnt voraussichtlich zum 01.02.2023 mit Mietbindung bis Januar 2024. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 225,- (inkl. Stellplatzmiete). Das monatliche Hausgeld beträgt 181,- , davon sind ca. 150,- auf den Mieter umlagefähig.Im Gebäude sind eine SAT-Anlage sowie eine Gaszentralheizung verbaut, die die Wohneinheiten versorgt, Baujahr 1995, Energieverbrauch 123 kWh / (m*a), Klasse D.Die Einheit befindet sich in einem idyllischen Wohnumfeld mit angenehmem Nachbarklientel und einem Rundumblick in die grüne Natur. Das ländliche Umfeld von Markersdorf lädt zum Wandern, Radfahren und Ausflüge in die Natur ein. Binnen 10 Minuten Fahrzeit erreicht man die Görlitzer Innenstadt mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und Lokalitäten für den täglichen Bedarf. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1996 Provision: 7,14 %inkl. gesetzl. MwSt.
