Kaufpreis 75.000 €
09465 Sehmatal
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2023
Kaufpreis: 75.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten, kinderfreundlichen und ruhigen Lage von Sehmatal-Cranzahl. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Vereine usw. sind im Ort vorhanden. Kindergärten, Mittel- und Grundschule befinden sich ebenfalls in Sehmatal. Cranzahl ist weiterhin ein beliebter Wohnort aufgrund der Nähe zur nächsten größeren Stadt Annaberg-Buchholz (ca. 5 km entfernt) und der guten Anbindung zur A 72.Sehmatal ist eine Gemeinde im Erzgebirgskreis, unterteilt in die Ortsteile Neudorf, Cranzahl und Sehma. Die Einwohner und Gäste schätzen den dörflichen Charakter des Ortes, die symphatische Aufgeschlossenheit der Gastgeber und die landschaftliche Schönheit der Umgebung. In Verbindung mit der Nähe der touristischen Zentren des Erzgebirges - Kurort Oberwiesenthal und Annaberg-Buchholz - ist dies ein Garant für ein abwechslungsreiches Wohnen. Im Sehmatal lebt man "Im Mittelpunkt der Berge". Die drei Tafelberge - der Bärenstein 898m, Pöhlberg 832m, Scheibenberg 807m- und der vierte Berg im Bunde, der Fichtelberg 1215m lassen jedes Wanderer-, Ski- und Radfahrerherz höher schlagen. Im größten zusammenhängenden Waldgebiet des Erzgebirges, welches nur durch Forststraßen und -wege berührt wird, findet man die wertvollsten Schätze unserer Zeit: Ruhe und Erholung. Ausstattung: -3,5-Raum-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon-Tageslichtbad mit Wanne-Bodenbeläge im Wohnbereich mit hochwertigem Laminat, Fliesen im Sanitärbereich-Beheizung durch eine Gaszentralheizung-Kellerraum, Bodenkammer-PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus-monatliche Rücklage 57,09 €, Verwaltergebühren monatlich 18,51 € Objekt: In einem im Jahre 1972 erbauten und 1999 komplett sanierten Mehrfamilienhaus in schöner Ortsrandlage von Sehmatal-Cranzahl befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Sie verfügt über ein helles, sonniges Wohnzimmer mit angrenzendem Ausgang zum Balkon, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, einem kleinen Zimmer (zum Beispiel als Büro), Tageslichtbad mit Wanne und Flur. Alle Räume sind lichtdurchflutet und wirken daher sehr hell und freundlich. Zusätzlich verbreiten die Dachschrägen ein gemütliches Flair in der Wohnung. Auch der schöne Ausblick vom Balkon aus in Richtung Feld und Wald ist besonders zu erwähnen. Der Balkon wird ab März 2023 erneuert. Es kommt eine komplett neue Edelstahlbalkonanlage ans Haus. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Keller- und Bodenraum als Lager- und Abstellmöglichkeit und die Gemeinschaftsnutzung des am Objekt angrenzenden Gartens und des Wäschetrockenbodens. Ebenfalls ist ein PKW-Stellplatz vorhanden. Derzeit steht die Wohnung frei und eignet sich daher gut zur Eigennutzung. Aber auch als Anlagewohnung ist diese sehr lukrativ, da diese gut vermietet und eine monatliche Kaltmiete von 450,00 € erzielt werden kann. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3.57 % vom Kaufpreis, mind. jedoch 2.380,00 € inkl. der gesetzl. MwSt.
