Kaufpreis 79.000 €
46483 Wesel
Zimmer 1
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. September 2023
Kaufpreis: 79.000 €
Zimmer: 1
Größe: 44 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: Neunundsiebzigtausend Euro Lage: Die Eigentumswohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone und Lokalitäten der Stadt Wesel. Die Hansestadt Wesel liegt am unteren Niederrhein und ist die Kreisstadt des Kreises Wesel. Sie gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr im Regierungsbezirk Düsseldorf des Landes Nordrhein-Westfalen und hat bei rund 60.000 Einwohnern den Status einer Großen kreisangehörigen Stadt.Wesel liegt am unteren Niederrhein und ist von verschiedenen Landschafts- und Kulturräumen umgeben. Einerseits liegt die Stadt im Randbereich des Ruhrgebiets, ist Mitglied des Regionalverbands Ruhr und von den Stadtzentren der südlich gelegenen Großstädte Duisburg und Oberhausen in Luftlinie jeweils rund 25 Kilometer entfernt. Düsseldorf liegt etwa 50 Kilometer, Köln rund 85 Kilometer südlich. Im Norden und im Westen jenseits des Rheins liegt dagegen die vergleichsweise dünn besiedelte Landschaft des unteren Niederrheins und Richtung Norden ist die Grenze zu den Niederlanden rund 25 Kilometer in Luftlinie entfernt. Ausstattung: - 1 großes Zimmer ca. 37,4 qm- 1 Bad mit Badewanne ca. 3,8 qm- 1 kleiner Abstellraum ca. 2,8 qm- 1 Balkon ca. 3,4 qm- 1 kleiner Kellerraum ca. 5 qmGasheizung aus 2016 Objekt: In zentraler Lage von Wesel, direkt neben der Fußgängerzone, liegt diese kleine Eigentumswohnung in einem 1956 gebauten Mehrfamilienhaus mit 41 Einheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoß. Die 1 Zimmer Eigentumswohnung ist 44 qm groß und befindet sich im 2. OG. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl. Die Wohnung besteht aus einem Wohn- ,Schlafraum und einer kleinen Kücheneinheit. Daneben gibt es noch ein Bad mit Wanne und ein kleiner Abstellraum sowie ein kleiner Balkon mit schöner Aussicht.Das Haus beinhaltet 41 Wohneinheiten und eine größere Gewerbeeinheit im Erdgeschoß.Geheizt wird mit einer Gas- Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Sonstiges: Das Hausgeld beträgt monatlich 215,00 €. Von dieser Summe gehen 32,89 € in die Rücklage.Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt mtl. 342,32 €. An Nebenkosten zahlt der Mieter 155,00 € mtl. Diese Summe wurde kürzlich angepasst. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 44,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,40 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
