Kaufpreis 64.500 €
07545 Gera
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 64.500 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: . Lage: Das Ostviertel von Gera liegt etwa 15 Minuten Fußweg vom Stadtzentrum entfernt. Gera selbst ist eine kreisfreie Hochschulstadt im Osten Thüringens.. Bevölkerung und Größe: Gera hat rund 96.000 Einwohner und ist nach Erfurt und Jena die drittgrößte Stadt in Thüringen.. Wirtschaftliche Bedeutung: Gera hat eine lange Tradition im Tuchmacherhandwerk und ist heute ein wichtiger Standort für Unternehmen in Branchen wie Optik, Präzisionsmechanik, Kunststofftechnik, Maschinenbau, Umwelttechnologie sowie Fahrzeug- und Zulieferindustrie.. Verkehrsanbindung: Die Stadt liegt verkehrsgünstig am Kreuz von Autobahn A4 und A9 und verfügt über den Flugplatz Gera-Leumnitz.. Sehenswürdigkeiten: Gera hat eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten, darunter der reich verzierte Erker der Stadtapotheke, das Renaissance-Rathaus mit prächtigem Hauptportal und der 57 Meter hohe Rathausturm mit einem Blick über die Stadt.. Radfahren: Gera ist bekannt für sein Netz von Radwegen, das sowohl ausgebildete Radwege als auch Wege und Straßen für Radfahrer umfasst. Die Stadt ist mit dem Elsterradweg und dem Radweg "Thüringer Städtekette" gut an längere Radwege angeschlossen.Insgesamt scheint Gera eine historische Stadt mit einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur und guten Freizeitmöglichkeiten zu sein, insbesondere für Radfahrer. Dies sind wichtige Faktoren, die das Lebensumfeld in der Wohnung im Ostviertel ergänzen könnten. Objekt: . Lage: Die Wohnung befindet sich im ruhigen Wohngebiet Ostviertel in Gera.. Zustand: Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1994 kernsaniert. Das spricht für eine modernisierte Struktur und möglicherweise eine bessere Energieeffizienz.. Mieter und Pflege: Die Wohnung ist langfristig vermietet und die Mieter haben sie gut gepflegt. Dies ist ein positives Zeichen für den Zustand der Immobilie.. Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon. Dies bietet ausreichend Platz für verschiedene Lebensbereiche.. Bodenbeläge: In den Wohnräumen ist Teppichboden verlegt, während Flur und Küche mit PVC-Belag ausgestattet sind. Das kann Einfluss auf die Ästhetik und die Pflege der Räume haben.. Eigentümergemeinschaft: Das Gesamtobjekt wird von 4 Eigentümern geteilt. Dies bedeutet, dass verschiedene Parteien Verantwortung für verschiedene Aspekte des Gebäudes teilen.. Parkplätze: Es gibt keine eigenen Parkplätze zur Wohnung, aber es gibt reichlich Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung.Insgesamt ist die Wohnung in einem guten Zustand, mit langfristigen Mietern und einer ruhigen Umgebung. Der Mix aus Teppich und PVC-Boden sowie die Nähe zu Parkmöglichkeiten könnten Faktoren sein, die für Sie als zukünftige Interessenten wichtig sind. Wenn Sie weitere Informationen oder Beratung zu dieser Wohnung benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 346,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1994 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
