Kaufpreis 54.000 €
07580 Ronneburg
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 54.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzNettokaltmiete: 3.270,00 EUR Kurzbeschreibung: keine Parkplatzsuche dank PKW-Stellplatzgemütlicher, südlich ausgerichteter BalkonTageslichtbad mit Badewanne Lage: Die Ostthüringische Kleinstadt Ronneburg liegt an der Bundesautobahn A 4, in der Nähe von Gera. Die Stadt blickt auf eine 800jährige wechselvolle Geschichte zurück. Bereits im Jahr 1766 war Ronneburg durch seine fünf Heilquellen und das Mineralbad ein weithin bekannter Kurort. Im Zuge der Industrialisierung bildeten sich die Textilindustrie und der Automobilbau als Wirtschaftsfaktoren heraus und die Bedeutung als Mineralbad und Erholungsort ging allmählich zurück. In den Städten Ronneburg und Gera fand 2007 die Bundesgartenschau als Motor und Triebkraft für diese Region statt, wodurch vielfältige Naherholungsmöglichkeiten erschaffen wurden. In diesem Rahmen entstand vor den Toren der Stadt Ronneburg ein ca. 100 ha großer Landschaftspark mit einem großzügigen Rosengarten, einem Entdeckerturm und der längsten Spannbandhängebrücke Europas, der "Drachenschwanz". Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplätze. In naher Umgebung sind das Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, der Stadtpark sowie das große modernisierte Freibad. In wenigen Minuten erreicht man die Stadt Gera sowie die BAB A4. Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindereinrichtungen sind ebenso in naher Umgebung vorhanden. Ausstattung: - Natursteinfensterbänke- Wechselsprechanlage- Kunststofffenster- Bad mit Wanne- PKW Stellplatz- Trockenraum- Fahrradkeller- PVC Belag- Fliesen- Balkon- Keller Objekt: Diese ca. 57 m² große 2-Raum Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Die lichtdurchflutete Wohnung teilt sich in Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offen gestalteten Zugang zur Küche und Tageslichtbad auf. Von der Küche betritt man den ca. 3 m² großen Balkon, auf dem am Abend der Arbeitstag vergessen werden kann.Das Tageslichtbad mit Badewanne ist mit hellen Boden- sowie hellen Wandfliesen und ansprechender Badkeramik ausgestattet. Neben dem Kellerabteil steht den Bewohnern des Hauses ein Fahrrad- sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Sämtliche Fußböden außer Bad und Küche, sind mit braunem PVC-Belag in Holzoptik ausgestattet.Neben dieser Wohnung, kann auch die gegenüber liegende Wohnung Nr. 12 erworben werden. Somit besteht die Möglichkeit der Zusammenführung zu einer großen Wohnung.Da die Wohnung vermietet ist und wir die Privatsphäre der Mieter respektieren, werden keine Fotos im Internet veröffentlicht. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.20 Provision: 2.380,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
