Kaufpreis 65.000 €
91257 Pegnitz
Zimmer 1
Größe 23 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 65.000 €
Zimmer: 1
Größe: 23 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Zentrales Wohnen in Pegnitz Lage: Pegnitz liegt etwa 27 Kilometer südlich von Bayreuth am Ostrand der Fränkischen Schweiz (Nordteil der Fränkischen Alb). Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Pegnitz vorhanden, sowie Schulen und weiterführende Schulen. Pegnitz ist am öffentlichen Nahverkehr über eine Zugverbindung z.B. nach Nürnberg in 40 Minuten angeschlossen, daher erfreut der Standort Pegnitz sich Beliebtheit bei jungen Familien und älteren Menschen, die auf Infrastruktur angewiesen sind. Der Autobahnanschluss A9 ist nur wenige Minuten entfernt. Ausstattung: Zentral gelegene, vermietete Wohneinheit mit 23,48 qm WohnflächeNetto Mieteinnahmen von € 247,70 monatlichKeine Nebenkostenabrechnungen - pauschale BetriebskostenMinikücheService Vertrag mit ArcheNoris gGmbHGute InfrastrukturJohanniter im Haus Objekt: Nachdem Sie Ihr Eigenkapital auf verschiedenste Arten und Weisen anlegen können, fällt die Wahl manchmal schwer! Warum also sollten Sie nicht zukunftsorientiert, in unsere immer älter werdende Bevölkerung investieren? Wie wäre es mit einer Wohnung für ältere, oftmals auch bereits schon mit Pflegegrad, bedürftige Mitmenschen? Diese Service-Wohnung in Pegnitz lässt Ihre Mieter noch eigenständig wohnen. Falls jedoch Hilfe und Unterstützung benötigt wird, ist beides jederzeit auf Abruf verfügbar! Beim "Betreuten Wohnen" profitieren Ihre Mieter von einem privaten, altersgerechten Wohnumfeld, nützlichen Dienstleistungsangeboten und Gemeinschaftsaktivitäten.Die ArcheNoris gGmbH Nürnberg schloss mit den Eigentümern der Wohneinheiten für diese Wohnanlage in Pegnitz einen Service- und Dienstleistungsvertrag. Dieser Service kostet € 165,00 monatlich, den die Mieter zusammen mit deren Miete an Sie überweisen. Die Betriebskosten (Nebenkosten) belaufen sich auf € 154,00 mtl. pauschal. Auch diese Kosten wird Ihr Mieter tragen. Nicht auf den Mieter können die Rücklagen und Verwaltergebühren von mtl. € 25,80 umgelegt werden. Die Betriebskosten, die Service-Leistungen von ArcheNoris gGmbH und die Rücklagenbildung samt Verwalterkosten sind auch dann zu bezahlen, falls die Wohnung nicht vermietet sein sollte.Diese hier angebotene Wohnung mit 23,48 qm Wohnfläche, einer Miniküche und einem behinderten gerechten Badezimmer wird als reine Kapitalanlage veräußert. Es besteht ein Mietvertrag. Der Mietvertrag beläuft sich auf € 578,50 mtl., wobei sich die tatsächliche Nettomiete, mit der Sie kalkulieren können, auf mtl. € 247,70 erstreckt (wie oben beschrieben). Sonstiges: HaftungsausschlussAlle Angaben in diesem Angebot sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da sie jedoch überwiegend auf Informationen Dritter beruhen, kann eine Gewähr für die Richtigkeit vom Makler nicht übernommen werden.HinweisAnfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.As with all of my services, they are available in German and English. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.804,40 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.804,40 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
