Kaufpreis 50.000 €
07545 Gera
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 50.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Verbringen Sie gemütliche Stunden auf Ihrem BalkonBeste Infrastruktur unmittelbar der InnenstadtTageslichtbad mit Badewanne Lage: Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 96.000 Einwohnern (und steigender Tendenz) die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Gera befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen und liegt unmittelbar an der BAB 4 (3 Anbindungen). Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorf ist die schnelle Nord-Süd-Verbindung über die BAB 9 Berlin-München gegeben. Wirtschaftlich ist die Stadt vor allem durch Handelseinrichtungen, Versanddepots und ca. 40 moderne technologieorientierte Firmen, u.a. aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung und Optik gekennzeichnet. In der Stadt existieren eine Vielzahl von Schulen mit unterschiedlicher Ausprägung bis hin zu Gymnasien. Seit 2016 zählt Gera zu den Hochschulstandorten Deutschlands. Das Landestheater Gera-Altenburg ist das letzte Mehrspartentheater im Freistaat Thüringen und darüber hinaus ein architektonisches Kleinod.Das Wohnhaus befindet sich in einer gut gewachsenen Wohngegend. In näherer Umgebung befinden sich Restaurants, Hotels sowie ein größeres Einkaufszentrum. Der Geraer Südbahnhof ist in kürzester Zeit fußläufig erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindereinrichtungen sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ausstattung: - Außenjalousien an allen Fenstern- Tageslichtbad mit Badewanne- Kunststoffisolierverglasung- Natursteinfensterbänke- Wechselsprechanlage- Abstellkammer- großer Balkon- Kellerabteil- Laminat- Fliesen Objekt: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine sehr gut geschnittene 2-Raumwohnung mit einer Größe von ca. 56 qm. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1900 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1996 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.Vom zentral gelegenen Flurbereich gelangt man in das ca. 15 qm große Wohnzimmer welches offen zur Küche gestaltet ist, das Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbad. Von der Küche aus ist der, zur Hofseite ausgerichtete, Balkon begehbar. Das Tageslichtbad verfügt über ein WC, Waschbecken, Wanne und den Anschluss für Ihre Waschmaschine. Im Badezimmer und der Küche wurden Fliesen verlegt. Der Flurbereich, sowie Schlafzimmer und Wohnzimmer sind mit Laminat in Holzoptik ausgestattet. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Abstellraum im Kellergeschoss. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 4,00 m², vermietbare Fläche: 56,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 2.380,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
