Kaufpreis 39.900 €
94072 Bad Füssing
Zimmer 1
Größe 26 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 39.900 €
Zimmer: 1
Größe: 26 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bad Füssing ist eine Kurstadt im Landkreis Passau in Niederbayern und gehört zum Niederbayerischen Bäderdreieck. Das Thermalbad Füssing ist der wirtschaftliche Mittelpunkt der Gemeinde Bad Füssing, die 1971 aus den Gemeinden Safferstetten, Egglfing am Inn, Würding und Aigen gebildet wurde.Bad Füssing ist bekannt für seine heilenden Thermalquellen und gilt als einer der beliebtesten Kurorte Europas. Das Thermalwasser hat nachgewiesene gesundheitliche Vorteile und trägt zur Regeneration von Körper und Geist bei. Es bietet eine gesunde Auszeit für Erholungssuchende und fördert die Genesung.Die Stadt liegt in einer malerischen Umgebung und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern und Golfen. Sie ist auch ein guter Ausgangspunkt für Ausflüge in den nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald oder zu anderen Sehenswürdigkeiten in der Region.Das Kurhotel Sonnenhof befindet sich in zentraler Lage in Bad Füssing und ist nur wenige Schritte von öffentlichen Einrichtungen wie dem Kurpark, dem Freizeitpark, der Spielbank und dem Kurhaus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und es gibt eine Vielzahl von Restaurants und ein Museum. Mehrere Thermen sind zu Fuß erreichbar. Der Stift Reichersberg und der Erlebnis-Park Haslinger Hof liegen jeweils 3,7 km und 1,8 km entfernt. Ausstattung: * Komfortables voll ausgestattetes Einzimmerapartment* Balkon* Badezimmer mit Dusche* Thermalbad mit Innenbecken, separaten Whirlpool und beheiztem Außenbecken* Saunalandschaft* Liegewiese* Physiotherapie-Praxis* Kosmetik und Medical Beauty Studio* Fitnessraum * Hoteleigene Küche* Hotelbar Objekt: In ruhiger Lage im Herzen des bayerischen Kurortes Bad Füssing bieten wir Ihnen ein Hotelappartement im 4 Sterne Kurhotel Sonnenhof. Das Hotel besteht aus einem Vorder- und Hinterhaus. Dieses allergikerfreundliche geräumige Komfort-Einzelzimmer befindet sich im 1 OG des Vorderhaus. Hier können Sie in wohnlicher Atmosphäre Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress finden. Ausgestattet ist das Zimmer mit einem großen Bett, besitzt ein Badezimmer mit Dusche/WC und einen Balkon. Eine große Vielfalt an Einrichtungen und Dienstleistungen ermöglichen den Aufenthalt der Gäste so angenehm und erholsam wie möglich zu gestalten. Sie profitieren von den stillvollen Wellnesseinrichtungen mit seinen Thermalbädern im Innen- und Außenbereich, kulinarischer Küche mit internationalen Spezialitäten und regionalen Köstlichkeiten und einer hoteleigenen medizinische Versorgung. Für aktive Erholung sorgt das kostenfreie Freizeitprogramm und der Fitnessraum. Physiotherapie- und Kosmetikanwendungen werden vor Ort angeboten.Es stehen Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage und vor dem Haus zur Verfügung.Das Kurhotel Sonnenhof wurde die letzten Jahre sehr aufwendig saniert, somit gibt es keinen Renovierungsstau. 2017 wurden alle Zimmer saniert. Im Jahre 2018 wurde das Hotelmit einer neuen Küche ausgestattet. Die Flure und das Restaurant wurden ebenfalls renoviert. 2023 wurde das Schwimmbad modernisiert.Es gibt keine monatlichen Kosten und keine Mieteinnahmen für die Eigentümer. Mit den Hoteleinnahmen werden sämtliche Instandhaltungen, Zimmerservice etc. beglichen. Am Ende des Jahres erhält jeder Eigentümer eine anteilige Ausschüttung.Die Vermietung an Kurgäste ist bei diesem Objekt verpflichtend. Der Eigentümer darf nach vorheriger Absprache mit der Rezeption sein eigenes (oder auch ein anderes) Appartement für 6 Wochen zum Selbstkostenpreis von 30 Euro die Nacht pro Person nutzen. Darin enthalten sind Übernachtung, Frühstücksbüffet, kostenfreier Parkplatz und alle weiteren Annehmlichkeiten des Hotels.Als Kapitalanlage eignet sich dieses Objekt perfekt, da diese Region ganzjährig sehr gut besucht ist. Sonstiges: Sie finden dieses Angebot ansprechend und wollen noch mehr über diese Immobilie erfahren?Vereinbaren Sie eine Objektbesichtigung und überzeugen sich selbst.Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, die Zusendung des Exposés, die Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Dopplermaklertätigkeit:Der Anbieter ist im Rahmen der Dopplermaklertätigkeit nach § 656c BGB für den Eigentümer mit derselben Provision, wie für den Käufer, tätig. Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 80, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zur Autobahn: 10 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
