Kaufpreis 70.000 €
31162 Bad Salzdetfurth
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 70.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Bad Salzdetfurth. Bad Salzdetfurth, idyllisch gelegen im südlichen Niedersachsen, ist eine malerische Kleinstadt mit historischem Charme und einer reizvollen Umgebung. Eingebettet in die sanften Hügel des Leineberglandes und umgeben von weitläufigen Wäldern, bietet die Stadt eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben.Die Lage Bad Salzdetfurths zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Der nahegelegene Kurpark mit seinen gepflegten Grünanlagen und dem Gradierwerk bietet Erholungssuchenden einen Ort der Ruhe und Entspannung.Doch auch das städtische Leben kommt in Bad Salzdetfurth nicht zu kurz. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden sich auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten verwöhnen.Für Familien bietet Bad Salzdetfurth ein breites Angebot an Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und Sportvereine sorgen für eine gute Infrastruktur und ein lebendiges Gemeinschaftsleben.Durch die verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahn A7 sowie der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist Bad Salzdetfurth auch für Pendler attraktiv. Die Städte Hildesheim und Hannover sind schnell und bequem zu erreichen.Insgesamt bietet Bad Salzdetfurth eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung, die sowohl Naturliebhaber als auch Stadtmenschen zu schätzen wissen.Die nächste Grundschule (Grundschule Lammetal) ist etwa 750 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Bad Salzdetfurth) sind es ungefähr 1,2 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Bad Salzdetfurth Lärchenstraße (circa 10 Meter)Bahnhof | Bad Salzdetfurth Solebad (circa 600 Meter) Ausstattung: Willkommen in Ihrer neuen gemütlichen Etagenwohnung in Bad Salzdetfurth! Diese charmante Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 Quadratmetern befindet sich in einer gefragten Umgebung und bietet eine ideale Wohnlösung für Pärchen und Singles.Die Wohnung, gelegen im dritten Obergeschoss, ist über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung. Beim Betreten werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, von dem aus alle Räume abzweigen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, perfekt für erholsame Momente.Der besondere Höhepunkt dieser Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Wintergarten. Hier können Sie den Tag in gemütlicher Atmosphäre ausklingen lassen, stets wettergeschützt und mit einem wunderbaren Ausblick.Außerdem wichtig zu wissen:- Es ist ein privates Erbbaurecht von der Salzpfännergilde Bad Salzdetfurth vorhanden, die Laufzeit endet zum 31.01.2068 und der Zins in Höhe von 70,77 Euro ist jährlich zu zahlen, jedoch schon im Hausgeld enthalten.- Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradraum zur Verfügung.- Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeister, Reinigungsservice und Gärtner betreut, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen.- Die Wohnung präsentiert sich in einem zeitlosen Stil, mit langlebigen Fliesen und hochwertigem Laminatboden. - Die Fenster sind stabil und aus Holz gefertigt. - Für angenehme Wärme sorgt eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2010. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Zusätzlich bietet die Wohnung einen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. - Ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Angebot ab.Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1983 erbaut und wird von einer professionellen Verwaltung betreut. Die Wohnung ist seit Juli 2013 vermietet, mit einer monatlichen Nettokaltmiete von 325,00 Euro.Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine solide Investition in die Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
