Kaufpreis 79.000 €
90471 Nürnberg
Zimmer 1
Größe 21 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 79.000 €
Zimmer: 1
Größe: 21 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Hier ist Ihr Geld gut angelegt: Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 15. Obergeschoss eines großen Mehrfamilienhauses (mit Lift) aus dem Jahr 1968 und verfügt über eine Wohnfläche von 21,86 m². Seit dem Jahr 2007 ist die Immobilie an eine zuverlässige Mieterin vermietet.Die monatliche Mieteinnahme beträgt 250,- EUR. Das Hausgeld liegt aktuell bei ca. 241,- EUR monatlich. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 85 EUR monatlich. Die kleine Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafraum mit Balkon, einer separaten Küche, einem kleinen Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Bad ist hell und raumhoch gefliest. Der Fußboden im Wohn-/Schlafzimmer ist mit Parkett ausgestattet. Im Jahr 2007 wurden neue Kunststoff-Iso-Fenster sowie neue Heizkörper eingebaut.Als Stauraum Möglichkeit steht dem Mieter selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. die IMMOWERKSTATT NÜRNBERG freut sich über Ihre Kontaktaufnahme! Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im Nürnberger Stadtteil Langwasser-Nord in der Wettersteinstraße. Die Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung. Die U-Bahn Haltestelle Langwasser Nord ist in nur 2 Gehminuten zu erreichen, zu den Autobahnanschlussstellen A6, A9 und A73 sind es nur wenige Autominuten. In die Innenstadt von Nürnberg gelangen Sie mit der U-Bahn in ca. 10 Minuten oder mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, außerdem lädt das nahegelegene Einkaufszentrum FrankenCenter zum ausgelassenen Shopping ein. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Nürnberger Messe sowie zum neu entstehenden Campus der Technischen Universität Nürnberg. Für Naherholung sorgen das Gebiet um den schönen Langwasser-See, der naheliegende Dutzendteich sowie die umliegenden Wälder. Ausstattung: Ausstattung & Renovierung: - Kunststoff-Iso-Fenster aus 2007 - Heizkörper aus 2007- Parkettboden im Wohnraum, PVC im Flur- Balkon- Bad mit Dusche und WC hell gefliest- Küchenzeile inkl.- Abstellraum- Waschmaschinen Münzautomaten im Dachgeschoss- eigenes Kellerabteil Besichtigungstermine: Für den Erstkontakt bitten wir Sie das Kontaktformular zu nutzen. Ihre Anfrage wird in der Regel spätestens am nächsten Werktag beantwortet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten. Sonstiges: Der Käufer erwirbt die Immobilie provisionsfrei.Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Provision: provisionsfrei
