Kaufpreis 74.500 €
39124 Magdeburg
Zimmer 2
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Februar 2024
Kaufpreis: 74.500 €
Zimmer: 2
Größe: 45 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in der Curiesiedlung in Magdeburg Neue Neustadt. Sie gehört zum bauhistorischen Erbe Magdeburgs und bietet viel Raum zum Wohnen im Grünen.Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in naher Umgebung zu finden. Ausstattung: Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnräume, einem Tageslichtbad mit Wanne und einer hellen Wohnküche. Große Fenster spenden viel Licht und bieten eine schöne Wohnatmosphäre. In allen Wohnräumen und der Küche ist ein zeitloser Laminatfußboden verlegt.Das Badezimmer ist mit hell gefliest.Die Jahresnettokaltmiete für die Wohnung ist als nachhaltig zu bezeichnen und liegt aktuell bei 3.267 Euro.Die Innenaufnahmen im Online-Exposé sind digitale Beispielbilder. Sie stellen nur eine mögliche Einrichtung dar!Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Objekt: Diese vermietete ca. 45 m² 2-Raum Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 2004 kernsaniertes dreigeschossiges denkmalgeschütztes Gebäude, bestehend aus insgesamt 18 Wohneinheiten.Die Wohnanlage verfügt über einen grünen Innenhof, ist vollunterkellert und der angebotenen Wohnung steht die Hälfte des Dachgeschosses zu Abstellzwecken oder als Hobbyraum zur Verfügung.Vor der Neuvermietung im Jahr 2012 wurde die Wohnung noch einmal renoviert.Der Grundriss der Wohnung ist sehr effektiv und insbesondere bei jungen Bewohnern äußerst beliebt.Interesse geweckt? Dann umgehend das vollständige Exposé mit Innenbildern, Grundrissen und virtuellem Rundgang anfordern.Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service E-Mail von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Sonstiges: Hinweis:Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter.Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann daher durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.Ich bitte um Verständnis, dass Besichtigungen erst nach einem Nachweis bzw. Prüfung der Finanzierungsfähigkeit des Vorhabens stattfinden können.Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.267,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt Provision: 4 % inkl. MwSt.
