Kaufpreis 79.800 €
78713 Schramberg
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2024
Kaufpreis: 79.800 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rund 21.000 Einwohner wohnen in der Schramberger Talstadt bzw. im Stadtteil Tennenbronn und auf der umliegenden Hochebene in den Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn und Schönbronn. Ursprünglich Uhren- und Industriestadt, hat sich Schramberg heute zu einer modernen Stadt entwickelt, die Kultur, Bildung, Sport, Freizeit, Natur, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für seine Bürger bietet. Schramberg wird mit einem vielfältigen Angebot seiner Funktion als Mittelzentrum für die Umlandgemeinden mehr als gerecht. Ausstattung: -Küche mit Einbauküche-Wohn-/ Esszimmer-2 Zimmer-Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC-Kellerraum-Bühnenabteil-gemeinschaftlich genutzter Trockenraum auf dem Dachboden-gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller-gemeinschaftlich genutzter Garten hinter dem HausUnser Finanzierungsbeispiel für dieses Objekt:Damit Sie Ihren Traum vom Kapitalaufbau durch Immobilieneigentum realisieren können, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung.Kaufpreis: 79.800 EURKaufnebenkosten: 9.166,99 EUREigenkapital: 13.345,05 EURKreditaufnahme: 75.621,99 EURZinssatz eff. gem. PangV 3,76% * Stand 23.02.2024Tilgung/Vermögensaufbau: 1,5 %monatl. Rate: ca. 327,70 EURabzügl. Miete: ca. 350 EUR (mit Steigerungspotential)monatl. Überschuss: ca. 22,30 EURDie hier ausgewiesene monatliche Belastung ist ein Beispielwert (ohne Gebühren und Vorteile).Das Modell hat keine Rechtsverbindlichkeit und dient nur zur Orientierung. Objekt: Diese helle 3-Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse) von Schramberg mit herrlichem Blick auf die Burg Hohenschramberg.Das Stadtzentrum und auch den Busbahnhof erreichen Sie fußläufig. Die Wohnung ist seit vielen Jahren gut vermietet. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines 9- Parteienhauses und erstreckt sich über ca. 73 m² Wohnfläche.Lassen Sie uns hineingehen. Rechter Hand befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Hier findet ein großer Schrank und ein großes Bett Platz. Gegenüber liegt das Tageslichtbadezimmer. Dies bietet mit einer Wanne, einem Waschbecken und einer Toilette alles, um in einen perfekten Tag zu starten. Zurück über den Flur gelangen wir linker Hand in die Küche. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und bietet alles, was es zum Zaubern der täglichen Speisen benötigt. Geradeaus gelangen wir in ein weiteres Zimmer. Dies kann als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Daran grenzt das Wohn-/ Esszimmer an. Dies bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Esstisch mit 4 Stühlen. Es lädt zum Verweilen und zu gemütlichen Stunden ein. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Bühnenabteil. Zudem verfügt dieses Objekt über einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller, Trockenraum und Garten hinter dem Haus.Die Wohnung wurde 2011 erneuert und von der Mieterin in einem sehr gepflegten Zustand gehalten.Sichern Sie sich jetzt eine attraktive Anlagemöglichkeit mit über 5% Bruttorendite, die zudem noch Entwicklungspotential hat. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne! Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.07.2020Endenergieverbrauch Wärme: 136.4 kWh/(m²a)Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung StromEnergieeffizienzklasse: EBaujahr: 1920 Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, modernisiert: 2011 Provision: 5.01253 % inkl. MwSt.
