Kaufpreis 75.000 €
44628 Herne
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. März 2024
Kaufpreis: 75.000 €
Größe: 71 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Horsthausen liegt am nordöstlichen Stadtrand von Herne. Er wird von der Autobahn A 42 im Süden, dem Rhein-Herne-Kanal im Norden, der Horsthauser Straße im Westen und einer Kleingartenanlage im Osten umgeben.Der Wohnpark "am Beiengelände" liegt in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit Anliegerstraßen. Ein moderner Spielplatz befindet sich auf dem Wohngelände. Die zentrale Lage, die Nähe zum Herner Stadtgarten sowie zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, machen diesen Wohnpark sehr begehrt. Schulen und Kindergärten, sind fußläufig erreichbar. Optimale Autobahnanbindung zur A42 + A43 und unweit des Herner Bahnhofs. Verschiedene Freizeiteinrichtungen und die Herner Innenstadt machen diese Lage extrem attraktiv. Objekt: - Sechsparteienhaus- 224 Einheiten in der Gemeinschaft- Gasheizung 2002- Fenster 2002- Badezimmer 1998- Ruhige Seitenstraße- Sonnige Loggia- Ideale Kapitalanlage- Monatliche Nettokaltmiete 375,00 €- Seit 2015 gut vermietet Sonstiges: Diese Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurde auf weitere Innenaufnahmen verzichtet. Die Wohnung ist sehr gepflegt und die Miete wird regelmäßig gezahlt.Jahresnettomiete 4.500 €. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 406,00 €. Die aktuelle Gesamtrücklage betrug Ende 2022 ca. 250.000 €. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EUR Stichworte: Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen Provision: 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
