Kaufpreis 72.900 €
19057 Schwerin
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. März 2024
Kaufpreis: 72.900 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Vorteile der herrlichen Wohnlage erschließen sich dem Betrachter von selbst. Der Stadtteil Lankow befindet sich nur ca. drei Kilometer entfernt vom Zentrum der Landeshauptstadt Schwerin. Daraus ergibt sich der Vorteil der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Schwerins. Das Zentrum Schwerins ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. FreizeitgestaltungDie Entfernung zum Lankower See, einem wunderbaren Ort zum Erholen, beträgt nur wenige hundert Meter und ist fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen. Hier können Sie die Natur genießen und bei einem Spaziergang am See "den Kopf frei kriegen". Andere Freizeitaktivitäten können in den nahegelegenen Stadtteilen ausgeübt werden. KinderbetreuungIm unweit entfernten Stadtzentrum befinden sich diverse Kindertagesstätten, sodass auch für das Wohl der Kleinen gesorgt ist.Medizinische VersorgungDie Ärzte des Ärztehauses Lankow in ca. 1 Kilometer Entfernung bieten ärztliche Behandlungen und sorgen für optimale medizinische Versorgung.EinkaufsmöglichkeitenBesorgungen für den täglichen Verbrauch können in verschiedenen Filialen, ebenfalls im anliegenden Stadtteil Lankow, nur einen Kilometer entfernt, gemacht werden. Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:Wohnung Dachgeschoss (insgesamt ca. 56,02 m²):ca. 02,74 m² Dieleca. 05,79 m² Kücheca. 20,24 m² Wohnenca. 13,18 m² Schlafzimmerca. 08,20 m² Kinderzimmerca. 05,00 m² Badca. 00,87 m² Balkon (1/4 der Gesamtfläche von 03,46 m²)zzgl. Keller / Abstell Objekt: Im beliebten Stadtteil Lankow von Schwerin präsentieren wir Ihnen eine attraktive Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1972 massiv erbauten Mehrfamilienhauses. Diese Immobilie stellt sowohl für Anleger als auch für zukünftige Eigennutzer eine interessante Gelegenheit dar, wobei die Wohnung derzeit fest vermietet ist und somit eine solide Kapitalanlage bietet.Die Wohnung erstreckt sich über ca. 56 m² Wohnfläche, die intelligent aufgeteilt sind: Ein einladendes Wohnzimmer mit Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, ein praktisches Gästezimmer, eine Küche mit Einbauküche, eine Diele, ein Bad mit Badewanne sowie ein separates WC. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die von der Diele aus den Zugang zu allen Zimmern ermöglicht, mit Ausnahme der Küche, die direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar ist.Die Beheizung der Wohnung erfolgt bequem und effizient über Fernwärme, was nicht nur für eine angenehme Wärme in den Wohnräumen sorgt, sondern auch im Hinblick auf die Energieeffizienz Vorteile bietet.Zu den weiteren Annehmlichkeiten dieser Wohnung zählen ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, und ein Wäscheplatz im Außenbereich, der den Bewohnern zur Verfügung steht.Finanziell gesehen bietet dieses Objekt eine stabile Investitionsmöglichkeit. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 320 €, während die Vorauszahlung für das Hausgeld aktuell bei ca. 156 € monatlich liegt. Damit ist diese Eigentumswohnung nicht nur eine lohnende, sondern auch eine nachhaltige Anlage in einer gefragten Lage.Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.Wir freuen uns auf Ihr Interesse. Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt vermietet nach Kauf und Vereinbarung.Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.080,00 EUR Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Grundstücksfläche: 2.956,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 5 Etagen, keine Eintragungen Provision: Pauschale 5.950,- € inkl. MwSt.
