Kaufpreis 70.000 €
99086 Erfurt
Zimmer 1
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2024
Kaufpreis: 70.000 €
Zimmer: 1
Größe: 32 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Eigentumswohnung liegt im Norden Erfurts im Stadteil Ilversgehofen. Die Magdeburger Allee auch als "längste Einkaufsstraße Thüringens" bekannt, mit vielen kleine Läden, Poststellen, Bäckern und viele Läden des täglichen Bedarfs sind nicht unweit von der Wohnung entfernt. Ausstattung: - Vorderhaus mit 1 Gewerbeeinheit und 12 Wohneinheiten- Hinterhaus mit 8 Wohneinheiten- 1 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche (Wohneinheit 6)- innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss- Wohnzimmer mit Laminat- Flur und Küche mit PVC- Kellerabteil vorhanden- Pkw-Stellplatz vorhanden- Aufzug- Gasheizung- Gesamtmieteinnahmen ca. 3.180 € p.a. Objekt: Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, welches im Jahr 1995 erbaut wurde. Auf dem Grundstück von ca. 1.197 m² gibt es ein Hinterhaus mit 8 Wohneinheiten sowie dem Vorderhaus, welches eine Gewerbeeinheit und 12 Wohneinheiten beherbergt, in dem sich die 1 Zimmer-Wohnung befindet. Sie erstreckt sich über ca. 32 m² und liegt im 2. Obergeschoss.Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Zimmer, welches sich ideal als Wohn- und Schlafbereich eignet. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche und das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Das Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet, während Flur und Küche über pflegeleichtes PVC verfügen. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Die Wohnung ist derzeit zu ca. 3.180 € vermietet, was sie für Kapitalanleger interessant macht. Sie eignet sich hervorragend für Singles, die eine komfortable und zentral gelegene Wohnmöglichkeit suchen. Die kleine Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und einer guten Lage mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Aufzug und einem Pkw-Stellplatz. Eine hervorragende Kapitalanlage - denn hier lässt es sich angenehm leben. Stichworte: Grundstücksfläche: 1.197,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: provisionsfrei
