Kaufpreis 47.000 €
08525 Plauen
Zimmer 2
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2024
Kaufpreis: 47.000 €
Zimmer: 2
Größe: 47 m2
Baujahr: 1901
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inan-spruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Tei-lung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von je 3.500,00 EUR zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich ge-setzlicher Änderung zur Zeit 19%) also insgesamt je 4.165,00 EUR einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Die Wohnung überzeugt besonders durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung innerhalb Plauens und in die umliegenden Städte. Haltestellen für den ÖPNV stehen fußläufig wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls direkt vor der Haustür. Umliegende Städte wie Zwickau, Hof und auch Chemnitz erreichen Sie durch die gute Anbindung an die A72 Sie in weniger als 60 Minuten. Ausstattung: Abstellkammer Objekt: Diese freundliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Objekt wurde ca. 1901 er-baut und im Jahr 2002 umfassend saniert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie über den großzügigen Flur in das freundliche Schlaf- als auch in das helle Wohnzimmer. Die ca. 5,84 m² große Küche erreicht man vom Flur aus linker Hand. In den beiden Wohnräumen und im Flur ist derzeit Laminat verlegt, im Schlafzimmer wurde dies 2022 erneuert. Das innenliegende Bad mit Wanne als auch die Küche sind mit klassischen weißen Fliesen ausgestattet. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil und ein Abstellraum auf halber Treppe ebenfalls zum Angebot. Der an der Küche angrenzende Balkon in südwestlicher Ausrichtung bietet einen tollen Blick über die Dächer von Plauen. Weiterhin findet man im Innenhof einen Garten zur Gemeinschaftsnutzung. Die Wohnung ist derzeit vermietet (Kaltmiete: 2820,00 € p.a.). Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt, sowie den angrenzenden Nebenstraßen. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2022 Provision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inan-spruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
