Kaufpreis 435.000 €
81543 München
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Au-Haidhausen der Landeshauptstadt München, in der Nähe der "Wittelsbacher Brücke". Dieser Stadtteil erfreut sich bei Alt und Jung größter Beliebtheit, da hier absolute Stadtnähe mit dem Charme und Flair zahlreicher, liebevoll restaurierter Altbauten und einer perfekten Infrastruktur vereint werden. So ist die Verkehrsanbindung sowohl mit dem PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als ideal zu bezeichnen. Über die Schweigerstraße bzw. Zweibrückenstraße gelangen Sie schnell ins Zentrum, ebenso ist der Anschluss an den Mittleren Ring und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens gegeben. Die Haltestelle "Kolumbusplatz" der U-Bahn-Linien U1, U2 sowie U7 liegen in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Banken, Apotheken, Fachärzte und Behörden befinden sich in der Umgebung und können bequem zu Fuß erreicht werden. Kindergärten sowie Grund-/ u. weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Für die Erholung, Freizeitgestaltung und Kultur lässt die Au keine Wünsche offen: Zahlreiche Bars, Cafes und Kneipen verleihen diesem Stadtteil unter anderem seinen Flair. Der Gasteig mit seinem vielfältigen kulturellen Angebot sowie das Deutsche Museum ist schnell erreichbar. Die bekannte "Auer Dult" findet 3 mal im Jahr am "Mariahilfplatz" statt. Die nahegelegene Isar bzw. deren Frühlingsanlagen mit zahlreichen Rad- u. Joggingwegen lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Objekt: Im Herzen von München befindet sich diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem ca. 1965 errichteten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist mit dem Lift bequem erreichbar. Durch die ruhige und dennoch äußerst zentrale Lage ist ein angenehmes Wohnen gewährleistet. Die Wohnung überzeugt neben der Lage durch die Helligkeit sowie den guten Grundriss. Über die großzügige Diele gelangen Sie rechter Hand in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein Fenster ist selbstverständlich vorhanden. Daneben befindet sich das Schlafzimmer, welches sich aufgrund des quadratischen Schnittes ideal möblieren lässt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC und wurde in 80er Jahren renoviert. Das Wohnzimmer sowie die Loggia sind nach Osten und somit zum Innenhof ausgerichtet. In der Diele befindet sich zusätzlich noch ein praktischer Abstellraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Die Wohnung ist seit 15.12.1995 an einen Herrn unbefristet vermietet, der gerne in der Wohnung bleiben möchte. Die Miete beträgt derzeit ca. EUR 799,17 p.M. zzgl. EUR 92,03 p.M. Nebenkosten, somit derzeit insgesamt EUR 891,20 p.M. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort vom Charme dieser schönen Wohnung in einer der besten und beliebtesten Wohnlagen Münchens. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 799,17 EUR Stichworte: Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 6 Provision: 3,00 % inkl. MwSt.
