Kaufpreis 780.000 €
81476 München
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Kaufpreis: 780.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die angebotene Wohnung besticht durch ihre familienfreundliche Lage im Münchener Stadtteil Fürstenried-Ost, genauer gesagt in Forstenried, wo eine sehr gute Infrastruktur mit idealen Verkehrsanbindungen kombiniert wird.Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung. Der nächste Supermarkt ist schon nach nur ca. 8 Gehminuten erreicht, während viele weitere ebenfalls im direkten Umfeld ansässig sind. In weniger als etwa 7 Gehminuten befinden sich zudem ein Drogeriemarkt, eine Bankfiliale, Apotheken, mehrere Arztpraxen sowie Cafés und Restaurants. Ein Ärztezentrum ist ebenfalls in der Nähe ansässig. Der Südpark bietet Naherholung in rund einem Kilometer Entfernung und der Forstenrieder Park ist ebenfalls schnell erreichbar.Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch ihre Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten für Kinder. Eine Kita und 2 Schulen (eine Grundschule und ein Gymnasium) sind fußläufig entfernt. Parkanlagen und Kinderspielplätze befinden sich in direkter Umgebung zur Wohnung.Die ideale Verkehrsanbindung bleibt ein weiteres Highlight dieser Wohngegend. Innerhalb von etwa 7 Gehminuten ist die U-Bahn-Station "Forstenrieder Allee" erreicht, wodurch optimaler Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr geboten ist. Das Münchener Zentrum mit einer Vielzahl an Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten kann so innerhalb von ca. 23 Minuten befahren werden. Etwa gleich schnell sind Sie oder Ihre Mieter auch mit dem Pkw, da sich die Autobahn 95 unweit von der Wohnung befindet und damit idealen Anschluss an das Straßennetz gewährleistet wird. Ausstattung: + Bezugsfrei+ 2 Balkone mit Weitblick+ Etage 8/8+ Separates Gäste-WC+ eigener Kellerraum+ Komfortabler Personenaufzug+ Barrierefreier Zugang+ Haus ist laufend modernisiert und saniert worden+ Hausreinigung und Winterdienst Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 8 Etagen Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
