Warmmiete 1.875 €
80335 München
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. April 2024
Warmmiete: 1.875 €
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.675 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: München ist die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern und die drittgrößte Stadt Deutschlands. Sie hat mehr als 1,5 Millionen Einwohner und liegt an der Isar, am nördlichen Rand der Alpen. München ist ein bedeutendes kulturelles, wirtschaftliches und politisches Zentrum, das viele Sehenswürdigkeiten, Museen, Theater, Sportveranstaltungen und Festivals bietet. München ist auch bekannt für das Oktoberfest, das größte Volksfest der Welt, das jedes Jahr Millionen von Besuchern anzieht.Die Dachauer Straße ist mit 11,24 km Länge die längste Straße Münchens und trägt ihren Namen als Verbindungsstraße zum Schloss Dachau, somit ist sie in München eine zentrale Adresse in der Stadt. Im Norden Münchens ist sie Teil der Bundesstraße 304. Die Straße liegt im Stadtteil Maxvorstadt und ist von zahlreichen Geschäften, internationalen Restaurants und anderen Einrichtungen umgeben.Die Dachauer Straße ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der Nähe befinden sich U-Bahn-Stationen wie Hauptbahnhof und Stiglmaierplatz, sowie Straßenbahnhaltestellen.Das Gebäude ist sowohl Wohn - als auch Bürogebäude, in dem verschiedene Dienstleistungen angeboten werden, darunter Beratung und Verwaltung.Das Münchner Bildungswerk und die Fakultät Maschinenbau, Fahrzeugtechnik, Flugzeugtechnik der Hochschule für angewandte Wissenschaften München befinden sich ebenfalls in der Dachauer Straße und sind gut zu erreichen.Die Nähe zum Münchner Hauptbahnhof, dem Stadtzentrum und die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Straßenbahn sowie Buslinien) machen diese Lage besonders attraktiv. Ausstattung: - 1 lichtdurchfluteter offener Wohn-/Essbereich z. T. mit Deckenschrägen - 1 großes Schlafzimmer mit Dachschräge- 1 Zimmer individuell als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder weiteres Schlafzimmer nutzbar, mit Dachschräge- 1 große Diele mit 2 kleineren Abstellflächen für Garderobe etc.Alle Fußböden, außer in den Sanitärbereichen und der Küche, sind mit Eiche Fertigparkett neu verlegt- 1 Bad deckenhoch gefliest, mit Wanne- 1 separates WC mit Handwaschbecken- 1 Küche (ohne Mobiliar), vom Mieter individuell auszustatten, freier Zugang zum Hauptraum (Wohn-/Essbereich)- Personenaufzug im Haus (bis zum 5. OG)- Anmietung eines oder mehrerer PKW-Tiefgaragen Stellplätze (kein Duplex) zusätzlich möglich; je PKW Stellplatz 130,00 €/ monatl. zuzgl. 19 % Mwst. Objekt: Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohn - und Geschäftshaus an der Dachauer Straße in München und bietet auf der 6. Etage ein exklusives Wohngefühl. Der von zwei großen Fenstern lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine teilweise Deckenschrägen, die dem Raum eine gemütliche Atmosphäre verleihen und beide Bereiche optisch abtrennen. Das große Schlafzimmer mit seiner Dachschräge bietet viel Platz und Ruhe. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen und verfügt ebenfalls über eine charmante Dachschräge.Trotz der Dachschrägen, lassen sich Schränke und Kleinmöbel ohne Probleme stellen. Die großzügige Diele bietet zwei kleinere Abstellflächen, die ideal für Garderobe und weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten sind. Alle Fußböden, mit Ausnahme der Sanitärbereiche und der Küche, wurden neu mit hochwertigem Eiche Fertigparkett verlegt.Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet, während das separate WC ein Handwaschbecken enthält. Eine Waschmaschine kann außerdem im Bad aufgestellt werden. Die Küche wartet darauf, vom Mieter individuell eingerichtet zu werden und bietet einen freien Zugang zum Hauptraum.Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, wobei dieser bis zum 5. Obergeschoss reicht. Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für diejenigen, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage suchen.Idealerweise können ein oder mehrere PKW-Tiefgaragen Stellplätze in der unter dem Haus befindlichen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden. Ein direkter Zugang von der Tiefgarage zum Wohnhaus erleichtert den Transport größerer Einkäufe. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.675,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Lage im Bau: rechts
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