71332 Waiblingen
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Mai 2024
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.450 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Gute Lage aufgrund der Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten. Die S-Bahn-Haltestelle ist auch gut fußläufig zu erreichen. Kindergärten und alle Schulen sind in Waiblingen vorhanden. Ausstattung: Vermietet werden in einem 2-Familienhaus das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Die Aufteilung ist wie folgt: Im 1. Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Nordbalkon, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß, ein sep. WC sowie eine Küche mit Einbauküche (ohne E-Geräte). Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer, ein großes helles Galeriezimmer mit Dachbalkon, einer Küchenzeile sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ideal ist es für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für eine Familie mit einem älteren Kind, welches dann sein eigenes Reich im Dachgeschoß haben kann. Das weitere Zimmer im Dachgeschoss bietet auch die Möglichkeit für Büros in Zeiten von Homeoffice. Das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss sind durch ein Treppenhaus von einander getrennt, werden aber nur zusammen vermietet. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume sowie ein Außenstellplatz. Die vorhandene Garage teilen sich das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss/Dachgeschoss als Abstellraum für Mülleimer. Objekt: Obergeschoss:- Flur mit Vinylboden- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß- Schlafzimmer mit Vinylboden und Zugang zum Nordbalkon- Wohn-/Esszimmer, ebenfalls Zugang zum Nordbalkon- Küche mit Einbauküche (ohne E-Geräte)- sep. WCDachgeschoss: Ausbau 1998- großes helles Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer)- helles geräumiges Galeriezimmer mit Dachbalkon, Klimaanlage- offener Küchenbereich mit Küchenzeile (ohne Backofen)- Abstellnische- Tageslichtbad mit Dusche, WC- 2 Kellerräume- Außenstellplatz (vor der Garage)- kleine Garage als Abstellraum mit dem Mieter der EG-Wohnung Sonstiges: Die 2 kompletten Etagen werden mit einer Strom-Fußbodenheizung beheizt. Warmwasser geht ebenfalls über Strom.In den Nebenkosten, welche mit 180,-- veranschlagt werden, sind folgende Positionen enthalten: Grundsteuer, Versicherung, Vorgartenpflege, Winterdienst, Abwasser, Niederschlagswasser, Wasser. Die Stromkosten für die Heizung sowie Haushaltsstrom muss der Mieter selbst mit dem Anbieter abrechnen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2
