Kaufpreis 159.000 €
53844 Troisdorf
Zimmer 1
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 1
Größe: 47 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. ges. MwSt.Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Sie wohnen hier in ruhiger, grüner Lage des Troisdorfer Ortsteils Bergheim. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Die Autobahn A59 ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Für Naturliebhaber bietet sich die Nähe zu den Naherholungsgebieten Siegauen. Ausstattung: Die Wohnung ist im Wohnbereich und Küche gefliest, der Spitzboden verfügt über einen Lamitatboden. Die Fensterrahmen sind aus Holz mit Isolierverglasung. Das Tageslichtbad ist weiß gefliest, die Sanitärteile sind ebenfalls weiß. Die Decke in der Dachspitze ist mit Holz verkleidet. Objekt: Die angebote Maisonettwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus. Sie ist hervorragend geeignet als Singelwohnung zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Der Wohnbereich ist hell und hat einen Zugang zu einem kleinen Sonnenbalkon mit einem herrlichen Blick auf die Siegniederung. Eine abgeschlosse Küche und ein Wannenbad mit Fenster bietet eine gute Wohnqualität. Über die im Wohnzimmer befindliche Holztreppe gelangt man in den Spitzboden. Hier kann man sowohl ein Schlaf- als auch einen Arbeitsbereich einrichten.Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche mit einen Trockener zur allgemeinen Nutzung. Ein Carport befindet sich im Hof. Der Außenanstrich wird in diesem Jahr erneuert. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 16.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.18 Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt.Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Sie ist fällig und zahlbar mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
