Kaufpreis 3.395.000 €
04155 Leipzig
Zimmer 17
Größe 503 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 3.395.000 €
Zimmer: 17
Größe: 503 m2
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Ausstattung: Das Gebäude verfügt über eine H2-ready Gas-Brennwertheizanlage der Energieeffizienzklasse A von Buderus Bosch Thermotechnik aus dem Jahre 2023 und im Hochparterre zusätzlich über einen historischen Kachelofen. Highspeed-Internet ist via DSL u. 5G-Mobilfunk möglich, ein Glasfaseranschluss ist beauftragt, ein Cat7-LAN-Kabel ist im Hochparterre verlegt. Über den Satellitenanschluss ist in allen Einheiten kostenfreie Sendervielfalt vorhanden. Zu jeder Einheit gehört ein eigener großer Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschmaschinen- und ein Trockenraum zur Verfügung.Das eingefriedete Grundstück mit altem Baumbestand und parkähnlicher Grünanlage mit Vogeltränke lädt zum Entspannen ein. Es verfügt über mit Granit gepflasterte und elektrifizierte Sitzplätze, einen Bouleplatz, Fahrradstellplätze, einen Outdoor-Wäscheplatz und ein geräumiges Doppel-Gartenhaus, das u. a. Platz für Gartenmöbel oder Fahrräder bietet. 5 Pkw-Stellplätze sind direkt am Gebäude verfügbar. 2 Einheiten und 2 Stellplätze werden bezugsfrei:6,5 ZKBGBad mit rd. 185 m² (Hochparterre) sowie 3 ZKB mit rd. 77 m² (OG); Damit steht ein Großteil der Villa kurzfristig nach Vereinbarung zur freien Verfügung; 3 Einheiten unbefristet vermietet, davon 1 Einheit Zweitwohnsitz (Boarding); keine Beschränkungen nach dem Wohnraumförderungsgesetz; keine Wohnungsbindung nach dem Wohnungsbindungsgesetz Sonstiges: Dieses exklusive Immobilienangebot unterliegt der Vertraulichkeit gemäß Vertraulichkeitsvereinbarung. Bonitäts-/Finanzierungsnachweis sowie Identitäts-/ Seriositätsnachweis des Kaufinteressenten sind bei Kaufinteresse zur Prüfung gemäß §11 abs. 4 Geldwäschegesetz (GWG) erforderlich.Alle Rechte an den zur Verfügung gestellten Unterlagen, Texten und Abbildungen verbleiben beim Eigentümer und Makler. Das Gesetz zur Provisionsteilung gem. § 656d BGB findet für diese Veräußerung keine Anwendung.Alle Angaben werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Grundstückseigentümer. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. In jedem Falle haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Leipzig. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Stellplatz vorhanden, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 7.90, Distanz vom Zentrum: 2.40 Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mwst.
