Kaufpreis 475.000 €
37441 Bad Sachsa
Zimmer 8
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 8
Größe: 238 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Der heilklimatische Kurort Bad Sachsa liegt am Südrand des Harzes und begrüßt seine Besucher auf der sonnigen und lieblichen Seite des Harzes mit milder und gesunder Natur und Luft. Der wunderschöne Ortskernbietet den Besuchern und Einheimischen zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens. Überall findet man überdies verspielte Erinnerungen an die Baukunst der vergangenen Jahrhunderte. Mittendrin farbenfrohe Parkoasen, naturbelassene Wiesen, Seen und Teiche.Am Grünen Band gelegen, bietet Bad Sachsa seinen Gästen die Möglichkeit die vom Mauerbau 1961 bis zum Mauerfall 1989 fast unberührte Tier- und Pflanzenwelt entlang des Grenzstreifens der ehemaligen innerdeutschen Grenze zu bestaunen.Verkehrstechnisch besteht gute Anbindung über die B243 sowie das DB-Schienennetz an die größeren Städte Göttingen, Hannover, Nordhausen (Thür.), Erfurt oder Halle. Ausstattung: -Dachfenster mit Regensensor-Luft- Wärmepumpe-Einbauküche-2 Loggien-Balkon/ Terrasse -Doppelgarageu.v.m Objekt: Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus in bester Lage der Kurstadt Bad Sachsa lässt keine Wünsche offen. Vier Wohneinheiten, darunter die luxuriös ausgestattete Eigentümer-Wohnung lassen viele Möglichkeiten der Nutzung offen. Ob sie selbst bewohnen, oder nur vermieten und investieren möchten, mit diesem Haus treffen Sie die richtige Wahl. Ein herrlicher parkartige Garten mit altem Baumbestand, eine Dachterrasse im Obergeschoss, Balkon und Gartenzugang bieten allen Bewohnern ein ruhiges, entspanntes Wohnen mitten in der Natur, ohne auf moderne Annehmlichkeiten oder örtliche Infrastruktur verzichten zu müssen.Das vollunterkellerte, massive Haus aus dem Jahr 1969 wurde in den vergangenen Jahren umfangreich energetisch saniert und zum zertifizierten KFW 85-Niedrigenergiehaus umgebaut. Dreifach verglaste Fenster, Fassadendämmung, eine moderne Heizanlage mit Wärmepumpe, Solarenergie und Gas gehören zum Energiekonzept.Die Eigentümerwohnung im Obergeschoss ( 75m², 3 Zimmer) bietet lichtdurchflutete Räume, ein offenes Küchenkonzept, 2 Loggien, ein wunderschönes Tageslichtbad und einen elektrischen Gas-Kamin.Im Erdgeschoss gibt es eine 3 Zimmer-Wohnung mit 84 m² mit Balkon und ein Ein-Zimmer Appartement, welches auch separat als Feriendomizil vermietet werden kann.Im Kellergeschoss befinden sich Haustechnik, Lagerräume und ein weiteres Ein-Zimmer Appartement und in der großzügigen, moderne Doppelgarage finden auch Ihre Fahrzeuge Platz.Dieses Mehrfamilienhaus punktet nicht nur in den Bereichen Lage und Ausstattung. Hier finden Sie auch Natur und Lebensqualität in einem ruhigen und dennoch urbanen, gepflegten Umfeld. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 238,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: Totalsanierung/energetische Sanierung in den letzten 5 Jahren, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
