Kaufpreis 293.500 €
86161 Augsburg
Zimmer 4
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2023
Kaufpreis: 293.500 €
Zimmer: 4
Größe: 103 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Augsburg ist einer der ältesten Städte Deutschlands und somit reich an Tradition und Kultur. Mit ihrer über 2000 Jahre alten Geschichte hat sie sehr viel zu bieten. Die Stadt hat das nicht nur der guten und nahen Lage zu München sowie der sehr hohen Dynamik, die Augsburg durch die drei Hochschulen mit insgesamt ca. 27.100 Studenten und den vielen Pendlern zu verdanken, sondern auch der positiven Entwicklung der Bevölkerung und der gesamten attraktiven Entwicklung der Stadt.Das Objekt befindet sich im Wolfram-Herrenbachviertel in Augsburg. Supermärkte, Bäckereien sowie eine Apotheke befinden sich im unmittelbaren Umkreis von 5 Gehminuten. Auch verschiedene Restaurants sind in der Nähe ansässig. Für Freizeitaktivitäten bietet der nur wenige Minuten entfernte Tennisplatz, eine optimale Gelegenheit, um körperlich aktiv zu sein. Für einen Ausflug bietet sich der nur knapp 3 km entfernte Augsburger Zoo an. Die Augsburger Innenstadt, mit zahlreichen Geschäften und Sehenswürdigkeiten ist lediglich 3 km entfernt. Für das schulische Angebot befinden sich die Grundschule Augsburg-Herrenbach und die Kindertagesstätte St. Wolfgang in der Nähe. Auch befindet sich die Hochschule Augsburg nahe gelegen und gut erreichbar.Insbesondere Berufspendler profitieren nicht zuletzt vom ca. 3,5 km entfernten Augsburger Hauptbahnhof. Dieser verfügt über Anschluss an den Regional- und Fernverkehr, wodurch die Landeshauptstadt München in unter einer Stunde bequem zu erreichen ist. Objekt: Die im vierten Stock liegende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Wolfram - Herrenbachviertel in Augsburg. Auf ingesamt ca. 103,18 m² verteilen sich drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer mit separatem WC. Durch zwei Balkone können Sie sowohl die Morgen-, als auch die Abendsonne genießen. Alle drei Schlafzimmer haben einen eigenen Zugang zum Ostbalkon,. Auf den Balkon mit Westausrichtung erreichen Sie über das Wohnzimmer. Durch die großen Fenster werden alle Räume mit Licht durchflutet und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.Die Wohnung ist derzeit für 575 € nettokalt vermietet zzgl. der Garagenmiete. Hier besteht also noch erkennbares Potential auf lange Sicht!Weitere Unterlagen, wie Hausgeldabrechnungen, Protokolle etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 1,79 % inkl. 19% MwSt.
