Kaufpreis 549.000 €
22337 Hamburg
Zimmer 2
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 2
Größe: 84 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage: Die Immobilie ist eine Kapitalanlage und vermietet.Die Miete beträgt 1200€ kalt.Diese schöne und helle 2,5-Zimmer-Wohnung liegt in der Endetage am oberen Ende der Alsterdorfer Straße zwischen Rathenaustraße und der Alsterdorfer Straße. Durch die Lage in zweiter Reihe ist es hier schön ruhig. Der große, nicht einsehbare Balkon mit etwa 9 qm Größe lädt zum Entspannen ein. Sollte die Sonne einmal zu stark scheinen, kann die vorhandene Markilux-Markise für Beschattung sorgen.Die Wohnung enthält ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer sowie eine große Küche mit Marken-Einbauelementen, ein Vollbad mit Sitzdusche sowie ein Gästebad. Im Entree befindet sich noch ein kleiner Abstellraum.Ein etwa 20 qm großer, gemauerter und trockener Kellerraum mit abschließbarer Stahltür steht ebenfalls zur Verfügung.Die Wohnung wurde im Jahr 2015 umfassend saniert und die beiden Bäder dabei erneuert. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage von 1979. Komplettiert wird unser Angebot durch einen großzügigen Tiefgaragenplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Dieser kann trockenen Fußes von der Wohnung aus erreicht werden. Ein in dieser Lage eher seltener Luxus.Der Alsterlauf mit seinen vielfältigen Möglichkeiten zum Joggen, Fahrradfahren oder einfach Spazierengehen liegt in unmittelbarer Nähe und in Sichtweite. Der U- und S-Bahnhof Ohlsdorf ist lediglich zweihundert Meter entfernt.Raumaufteilung:Wohnzimmer 28,7 m²Schlafzimmer 15 m²Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer 8,5 m²Küche 10 m²Bad 6 m²Gäste-WC 1,5 m²Flur 10 m²Abstellraum 1,4 m²Balkon 9,4 m² (fliesst nur zur Hälfte (4,7 m²) in die Berechnung der Wohnfläche ein)Es stehen keine Baumaßnahmen an. Lagebeschreibung: nur wenige Meter zur AlsterAlsterdorfer Straße 513a Besichtigungstermine: Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer bei der Anfrage an für einen Rückruf. Provision: provisionsfrei
