Kaufpreis 419.000 €
25761 Büsum
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2023
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Dieses im Jahr 2021 erbaute Ferienhaus befindet sich in einem Ferienresort im skandinavischen Stil nahe der Familienlagune. Diese bietet zu jeder Zeit Wassersport- und Bademöglichkeiten, da sie gezeitenunabhängig ist. Sie erreichen die Familienlagune fußläufig in ca. 10 Minuten. In der Umgebung des Ferienresorts befinden sich diverse Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Adventuregolf, mehrere Hotels und Restaurants. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Haltestelle der Kleinbahn, die Sie kostenlos in das Zentrum von Büsum bringt. Das Ferienhaus verfügt im Erdgeschoss über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Holzofen und Zugang zu einer offenen Terrasse und dem Garten. Eine moderne und hochwertige Küche mit Waschmaschine gehört ebenfalls zur Ausstattung des Hauses. Dieses Ferienhaus mit seiner ca. 82,75 m² großen Wohn- und Nutzfläche bietet reichlich Platz für mindestens vier Gäste. Abgerundet wird diese Etage durch ein großzügiges Tageslichtduschbad mit integrierter Infrarotsauna.Vom offenen Flurbereich aus gelangt man über eine Treppe in das Dachgeschoss. Der sich hier anschließende Flurbereich führt in ein modernes und geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und in zwei gemütliche Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die für viel natürliches Tageslicht sorgen. Zur Optimierung der Wohnqualität verfügt das Haus über eine moderne Fußbodenheizung.Zu dem Haus gehört ein ca. 4 m² großer Abstellraum direkt vor dem Haus und ein eigener KFZ-Stellplatz. Die Heizungsanlage ist in einem von außen begehbaren Raum im Haus integriert.Das Objekt gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft und wird von einer WEG-Verwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beläuft auf ca. 177,25 €. Bei dem Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.Seit März 2022 befindet sich das Objekt in der Ferienvermietung und wird seitdem durch eine lokale Ferienvermietungsagentur betreut. Durch die Nähe zur Familienlagune eignet sich dieses Ferienhaus hervorragend für die Ferienvermietung als Kapitalanlage. In diesem Gebiet ist ausschließlich Ferienvermietung erlaubt, Festvermietung und Festwohnsitz sind nicht zulässig.Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Hinweis: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 2,98% inkl. MwSt
