Kaufpreis 650.000 €
51570 Windeck
Zimmer 6
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juni 2023
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 6
Größe: 157 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine klassische Stadtvilla, deren Symmetrie durch den über zwei Geschosse eingezogenen Eingangsbereich betont wird. Das sonst kubische Haus wird dadurch aufgelockert und der Eingang ist überdacht und damit regengeschützt. Die rosébeigen Akzente betonen den Rücksprung. Die angrenzende Garage, ebenfalls mit Walmdach sorgt für ein großzügiges Gesamtbild. Im Innenraum sorgen Beige- und Brauntöne mit viel Weiß für eine Grundharmonie und greifen die Farbgestaltung der Fassade auf.Betritt man das Haus, kommt man in die Diele, rechts gehen Arbeitszimmer und Dusch-WC ab, wunderbar auch als Gästebereich zu nutzen. Es folgen eine halbgewendelte Treppe und der Technikraum. Links liegt der, Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche, der besondere Schnitt des Raums erfolgt durch eine Schräge in der Abtrennung zur Diele.Im Obergeschoss schaffen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein für alle Familienmitglieder über den Flur erreichbares Bad Rückzugsmöglichkeiten, eine kleine Abstellkammer bietet Stauraum.Bilder zeigen Sonderausstattung. Diese sind nicht im Angebotspreis enthalten. Darüber hinaus fallen die ortsüblichen Baunebenkosten an, wozu wir Sie gerne beraten. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Windeck ist die flächengrößte Gemeinde NRWs und bietet vielfältige Möglichkeiten im Bereich Natur / Einkäufe / Schulen / Kindergärten, um hier sein tägliches Leben zu gestalten.Aktuell wird in der gesamten Gemeinde Glasfaser durch die Fa. e-on verbaut, um jedem Haushalt eine ideale Möglichkeit zum www zu gewährleisten. In maximal 10 min. befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen & Kindergärten. Darüber hinaus hat man die Möglichkeit in 50 min. die Großstädte Köln oder Bonn per Bahn oder Auto zu erreichen.In der Gemeinde befinden sich in Summe 5 Bahnhöfe mit jeweiligen Park-and-Ride Möglichkeiten, die dazu einladen, das Auto einfach stehen zu lassen.Im Bereich Freizeit ist Windeck mit vielen Wander- & Radwegen sehr gut aufgestellt und bietet mit dem PANABORA einen Baumwipfelpfad mit herrlichem Blick auf den Kölner Dom an. Über LUXHAUS: LUXHAUS bietet Ein- und Zweifamilienhäuser in diffusionsoffener Holztafelbauweise an. Die Häuser zeichnen sich durch individuelle Planung und Fertigung ohne Rastermaße, anspruchsvolle Architektur und innovative Technik aus. Die moderne LUXHAUS Musterhaus-Architektur ist vom klassischen Bauhaus-Stil inspiriert und in individuellen Wohnkonzepten in geradlinigem Design mit liebevollen Details interpretiert. Darüber hinaus bietet LUXHAUS ein breites Spektrum an Ideen und Erfahrungen, um Häuser für den ganz persönlichen Stil und die wirtschaftlichen Möglichkeiten des Bauherrn umzusetzen. Von Anfang an stehen dem Kunden kompetente Berater zur Seite. Welche Räume braucht der Bauherr, um seine Lebensart zu verwirklichen? Welche Formen passen zum individuellen Stil? Bei welcher Deckenhöhe fühlt er sich am wohlsten und welche Haustechnologie unterstützt die individuellen Gewohnheiten am besten? Luxhäuser sind nicht nur in der Architektur und der Haustechnologie, sondern auch im Interieurdesign in jedem Detail durchdacht. Bei allen Fragen rund um Design sowie Auswahl von Farben und Materialien für den Innenausbau stehen dem Kunden Innenarchitekten zur Verfügung. In der LUXHAUS Boutique können die Bauherren sich in der Planungsphase in aller Ruhe beraten lassen. Besichtigungstermine: nach telefonischer Vereinbarung Provision: provisionsfrei
