Kaufpreis 799.000 €
20146 Hamburg
Zimmer 2
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Juli 2023
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 2
Größe: 87 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Jugendstilgebäude wurde um die Jahrhundertwende erbaut und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Das Gebäude verfügt über insgesamt 19 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eingänge. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ausstattung: Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und besticht durch ihren klassischen Altbaucharme. Der Grundriss verteilt sich auf einen langen Flur, von welchem Sie alle Räume erreichen. Am Ende des Flures gelangen Sie auf der rechten Seite in die Küche mit einer kleinen Abstellkammer, sowie in das Tageslichtbad. Im Herzstück der Wohnung befinden sich zwei großzügige Wohnräume, welche mit einer Flügeltür verbunden sind und als Wohn- und Essbereich, sowie Schlafbereich genutzt werden können. Von hier ist der charmante Balkon begehbar. Ein Abstellraum im Dachboden sorgt für zusätzlichen Stauraum. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Schlüterstraße mitten im Geschehen des Grindelviertels und direkten Nähe zur Universität. Rotherbaum zählt zu den attraktivsten und begehrtesten Stadtteilen Hamburgs. Geprägt wird der Stadtteil durch seine zentrale Lage und fußläufiger Entfernung zur Außenalster, sowie seinen wunderschönen Stadt- und Jugendhäusern. Zahlreiche Bars, Cafés und exklusive Restaurants sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen die Attraktivität dieses Stadtteils. Die Hamburger Innenstadt ist zu Fuß erreichbar und der nahe gelegene Dammtorbahnhof ermöglicht eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Das Grindelviertel mit seinen diversen Cafés, kulturellen Angeboten und kleinen Einzelhändlern, sowie der Park & Planten un Blomen befinden sich in der direkten Umgebung und verleihen dem Stadtteil sein Gesicht. Provision: Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. MwSt. des Kaufpreises wird nach Abschluss des Kaufvertrages wie folgt fällig: 3,125 % für den Käufer; 3,125 % für den Verkäufer.
