Kaufpreis 120.000 €
78567 Fridingen an der Donau
Zimmer 5
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juli 2023
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 5
Größe: 112 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Fridingen liegt inmitten des Naturparks Obere Donau, rund zwölf Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Tuttlingen donauabwärts, in einer Talweitung des Durchbruchs der Donau durch die Schwäbische Alb. In der weiten Flussschlinge erfolgt eine der Donauversinkungen, wo der Großteil des Wassers durch die Karstböden zum Hochrhein verloren geht.Einige weitere Kilometer flussabwärts kommt man zum Donaudurchbruch bei Beuron, wo das etwa 20 Kilometer lange Durchbruchstal den beeindruckendsten Anblick bietet.Da sich diese Immobilie im inneren Stadtkern befindet, haben Sie von hier aus tolle Möglichkeiten fußläufig an die Orte des täglichen Bedarfs zu kommen. Gerne kann es auch ein Spaziergang entlang der Donau sein. Ausstattung: - Laminat- Fließen- Putz- Einbauküche- 2x Garage- Kellerräume im EG Objekt: Sie lieben die Natur und sind doch sehr zentral und bevorzugen es im grünen zu wohnen? So wäre dieses Wohnhaus ideal. Ob als Kapitalanlage, für Familien oder als Paar eignet sich dieses Wohnhaus hervorragend.Von der Diele im Eingangsbereich kommen Sie direkt in die Kellerräume und auch zugleich zur Garage diese sich über das Erdgeschoss strecken.Vom Flur aus über eine Treppe gelangt man rechts in die Küche mit angrenzendem Esszimmer . Das schön geschnittene Wohnzimmer lädt zum Verweilen mit der Familie ein. Hierüber hat man einen tollen Blick auf den Hinterhof der Immobilie.Im zweiten Obergeschoss angekommen befinden sich zwei schöne Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC.Über eine Treppe gelangen Sie ins 3. Obergeschoss wo sich die ausbaufähige Bühne befindet. Eine Einzelgarage und das tolle Stadtgefühl im Städtle von Fridingen an der Donau runden das Immobilienangebot ab.Im Großen und Ganzen weißt dieses Objekt einen guten Erhaltungszustand aus, und könnte ohne Renovierungsarbeiten oder anstehenden Modernsierungen bezogen werden.Die Immobilie wurde in den letzten Jahren immer wieder modernisiert.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so freuen wir uns Sie bei einer Besichtigung schon recht bald begrüßen zu dürfen.Da keine Bauunterlagen von der Stadt Fridingen zur Verfügung gestellt werden konnten kann das Baujahr des Gebäudes nicht genau ermittelt werden. Das Baujahr wird geschätzt auf anfang des 19- Jahrhunderts. Sonstiges: 3,57% inkl. MwSt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 44.00, Distanz vom Zentrum: 0.20 Provision: 3,57%% inkl. Mwst.
